Verificada Talhão
Fazenda em Ouro Fino
Minas Gerais · 222,2 hectares
R$ 8.000.000oito milhões de reais
Fazenda com 5 nascentes, represas de bom porte e sede assobradada, a 7,1 km de Ouro Fino
Resumo e preço
Água
- 4 cursos d'água e 5 nascentes dentro da propriedade
- Represas de bom porte, com espelhos d'água amplos e margens limpas
- Água farta, distribuída pela área ao longo do ano
Terra
- 101,2 hectares mecanizáveis e talhões já preparados
- 148,5 hectares aproveitáveis, com pasto na maior parte da área
- Altitude de 891 a 1.135 metros
- Chuva média de 1.364 mm por ano
Benfeitorias e estrutura
- Sede antiga assobradada de alvenaria, com varanda em colunata sobre porão alto
- Casa de colono e energia elétrica ligada à propriedade
- 8 construções em dois núcleos, com 1.241,4 m² de área construída
- Divisas e piquetes cercados com arame e mourões
Localização e acesso
- A 7,1 km de Ouro Fino, cerca de 9 minutos de estrada
- Comércio, serviços e apoio ao produtor rural em Ouro Fino
- Pouso Alegre a 61,9 km, cerca de 62 minutos, com indústria e opções de escoamento
Diferenciais dessa fazenda
Com 5 nascentes confirmadas dentro do imóvel, alimentam represas de bom porte nos fundos de vale.
Contados pela inclinação do terreno, dentro de 148,5 hectares aproveitáveis.
Cerca de 9 minutos de estrada até o comércio, os serviços e o apoio ao produtor rural.
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Tour virtual guiado
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Uma videochamada com um especialista da Talhão, parada a parada pela propriedade.
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A fazenda em 3D
Maquete 3D da fazenda
O relevo da propriedade em perspectiva, com rotação e zoom.
Vídeo da fazenda
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O vídeo aéreo da propriedade.
Tese de compra
Tese de compra
Por que comprar esta fazenda: o que só ela tem, o que produz hoje e quanto pode crescer.
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Mapas e análises do imóvel
Perímetro, situação ambiental, água, relevo, altitude, uso da terra e área mecanizável.
Clima
Clima da fazenda
Chuva e temperatura mês a mês, estação seca e balanço hídrico no ponto da propriedade.
Documentos
Documentos
Matrículas · Cadastro Ambiental Rural (CAR) · KML · GeoPackage do CAR · CCIR · mapas técnicos · Dossiê completo da propriedade.
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