Verificada Talhão

Fazenda em Caldas

Minas Gerais · 166,4 hectares

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Fazenda com cultivo de soja, excelente topografia e bom aproveitamento. Acima de 1.100 metros de altitude

Sem foto pública

Localização

  • 11 km de Caldas · 22 min de carro
  • 20,6 km de Andradas · 47 min de carro
  • 30,5 km de Santa Rita de Caldas · 42 min de carro
  • 42,6 km de Poços de Caldas · 56 min, centro regional

Terra

  • Área de 166,4 ha com aproveitamento de 65%
  • 92,6 ha mecanizáveis, relevo ondulado e declividade média de 14%
  • Já teve eucalipto; hoje conta com ~70 ha de lavoura de soja e pasto

Água

  • 3 nascentes dentro do imóvel
  • 2 córregos de água com boa vazão nas divisas

Altitude e aptidão

  • 1.137 a 1.221 m de altitude, média de 1.176 m
  • Principais lavouras de Caldas: milho, café e soja (IBGE)
  • Terras em maior altitude favorecem a qualidade do cultivo

Diferenciais dessa fazenda

Terras raras

Fazenda em região de terras raras, com forte valorização esperada.

3 nascentes

Mais 2 córregos de água na divisa da fazenda.

Acima de 1.100 m

Altitude média de 1.176 m, com toda a fazenda acima de 1.100 metros.

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