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Fazenda em Vargem Grande do Sul

São Paulo·1.151,9 hectares

R$ 150.000.000

cento e cinquenta milhões de reais

Área total 1.151,9 ha
Área útil aproximada 862,5 ha
Preço por ha total R$ 130,2 mil
Aptidão Pecuária
Situação Produtiva

Fazenda de pecuária com estrutura completa para 5.000 cabeças

Benfeitorias e estrutura
  • Estrutura completa de gado para 5.000 cabeças, com berçários
  • Linda casa sede, várias casas de funcionários e escritórios
  • Barracões, oficina, borracharia e farmácia veterinária
  • Fábricas de tijolos, telas e ração na fazenda
Terra
  • 1.151,9 ha de área total, com 862,5 ha de área útil
  • 546,9 hectares mecanizáveis
  • Altitude entre 772 m e 1.102 m
  • Chuva média de 1.294 mm por ano
Localização e acesso
  • Frente ao asfalto, a 6 km de Vargem Grande do Sul
  • A 30,8 km de São João da Boa Vista, em 40 minutos
  • A 45 km de Poços de Caldas (MG)
  • A 150 km de Campinas e 225 km de São Paulo
Água
  • Rica em água, com represas
  • 10 nascentes identificadas e 20 cursos d'água confirmados
Diferenciais dessa fazenda
546,9 ha mecanizáveis Parte dos 862,5 ha de área útil, com espaço para pasto e plantio mecanizado.
10 nascentes Com represas e 20 cursos d'água confirmados, água farta para o rebanho.
Frente ao asfalto A 6 km de Vargem Grande do Sul e a 30,8 km de São João da Boa Vista, em 40 minutos.
R$ 150.000.000 R$ 130,2 mil por hectare
Documentação em ordem
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

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A fazenda em 3D

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Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 862,5 ha
Vegetação nativa 273,3 ha
Reserva Legal 229,9 ha
APP 223,7 ha
Uso restrito 28,7 ha
Servidão administrativa 7,8 ha
Hidrografia 12,7 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 16,6 ha (1,4%)
3–8% · suave ondulado 79,9 ha (6,9%)
8–20% · ondulado 542,8 ha (47,1%)
20–45% · forte ondulado 454,0 ha (39,4%)
>45% · montanhoso 58,8 ha (5,1%)

Altitude

Legenda

772 m (piso) – 800 m 43,1 ha (3,7%)
800–850 m 113,9 ha (9,9%)
850–900 m 272,5 ha (23,7%)
900–950 m 340,1 ha (29,5%)
950–1.000 m 177,6 ha (15,4%)
1.000–1.050 m 152,6 ha (13,2%)
1.050 m – 1.102 m (teto) 52,3 ha (4,5%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 34
Sede 1
Grupo 5
Isolada 10

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Pastagem 645,8 ha (56,1%)
Formação Florestal 245,7 ha (21,3%)
Mosaico de Usos 142,3 ha (12,4%)
Outras Lavouras Temporárias 68,1 ha (5,9%)
Cana 29,4 ha (2,6%)
Silvicultura 7,8 ha (0,7%)
Rio, Lago e Oceano 6,2 ha (0,5%)
Área Urbanizada 3,4 ha (0,3%)
Outras Lavouras Perenes 1,7 ha (0,1%)
Café 1,5 ha (0,1%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 546,9 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 315,4 ha

Localização e região

Legenda

São Sebastião da Grama (SP) 15,9 km · 24 min
São João da Boa Vista (SP) 30,8 km · 40 min
Fazenda em Vargem Grande do Sul

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.294 mm · 21,5 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.294 mm/ano Temperatura · 18–24 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove em média 1.294 mm por ano, com temperatura média de 21,5 °C. A época seca vai de junho a agosto, com 77 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de dezembro a fevereiro, com 620 mm.

Síntese climática · Vargem Grande do Sul (SP)
Trimestre secojun–ago · 77 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 620 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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