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Fazenda em Tatuí

São Paulo·136,0 hectares

R$ 26.000.000

vinte e seis milhões de reais

Área total 136,0 ha
Área útil aproximada 119,8 ha
Preço por ha total R$ 191,2 mil
Aptidão Pecuária Agricultura
Situação Porteira fechada · Pronta para operar

Fazenda com haras de 42 baias e 2 km de frente para a Castelo Branco, em condomínio fechado

Lazer e haras
  • Haras de alto padrão com 42 baias, 36 delas no pavilhão
  • Pista de treinamento, redondel, esteira e 20 piquetes
  • Farmácia, selaria, lavador de cavalos e 14 cochos
Localização e acesso
  • 2 km de frente para a Rodovia Castelo Branco
  • A 23 km de Tatuí, 68 km de Sorocaba e 155 km da capital paulista
  • Em condomínio fechado
Estrutura e o que acompanha
  • Casa sede e 3 casas de caseiro
  • 3 galpões para feno e 3 lanchonetes
  • Área para pouso de helicópteros
  • Maquinários e implementos acompanham a venda
Terra e água
  • Agricultura em solo vermelho
  • Topografia plana a leve declive, com 118,4 ha mecanizáveis
  • Rio, lagos, 3 nascentes identificadas e 2 cursos d'água confirmados
  • 2 poços artesianos e 1.279 mm de chuva por ano
Diferenciais dessa fazenda
42 baias no haras 36 delas ficam no pavilhão, e o haras conta ainda com pista de treinamento, redondel e esteira.
2 km de frente à rodovia Frente para a Rodovia Castelo Branco, com a capital paulista a 155 km.
118,4 ha mecanizáveis Topografia plana a leve declive e solo vermelho.
R$ 26.000.000 R$ 191,2 mil por hectare
Venda porteira fechada, exceto os cavalos
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Conheça a fazenda antes da visita

Capítulo 1/2 — Apresentação

Capítulos

Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.

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Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada (derivada) 119,8 ha
Reserva Legal 11,3 ha
APP 3,9 ha
Hidrografia 1,6 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 26,9 ha (19,8%)
3–8% · suave ondulado 60,0 ha (44,2%)
8–20% · ondulado 46,5 ha (34,2%)
20–45% · forte ondulado 2,5 ha (1,9%)

Altitude

Legenda

592 m (piso) – 600 m 6,4 ha (4,7%)
600–610 m 28,2 ha (20,8%)
610–615 m 16,4 ha (12,0%)
615–625 m 38,1 ha (28,0%)
625–635 m 27,6 ha (20,3%)
635–640 m 8,1 ha (5,9%)
640 m – 650 m (teto) 11,2 ha (8,2%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 15
Sede 1
Grupo 2
Isolada 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Mosaico de Usos 107,6 ha (79,2%)
Formação Florestal 13,7 ha (10,1%)
Pastagem 7,3 ha (5,4%)
Cana 5,3 ha (3,9%)
Rio, Lago e Oceano 1,5 ha (1,1%)
Área Urbanizada 0,3 ha (0,2%)
Soja 0,3 ha (0,2%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 118,4 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 1,4 ha

Localização e região

Legenda

Tatuí (SP) 9,9 km · 13 min
Sorocaba (SP) 73,4 km · 56 min
Fazenda em Tatuí

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.279 mm · 20,5 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.279 mm/ano Temperatura · 16–24 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove 1.279 milímetros por ano, com temperatura média de 20,5 graus e variação entre 16,2 e 23,6. O período mais seco vai de junho a agosto, com 161 milímetros no trimestre, e as chuvas se concentram entre dezembro e fevereiro, quando caem 546 milímetros.

Síntese climática · Tatuí (SP)
Trimestre secojun–ago · 161 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 546 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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