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Fazenda em Sapucaí-Mirim

Minas Gerais·96,2 hectares

R$ 3.500.000

três milhões e quinhentos mil reais

Área total 96,2 ha
Área útil aproximada 23,9 ha
Preço por ha total R$ 36,4 mil
Aptidão Lazer
Situação Terra nua

Fazenda no alto, com linda vista a 1.500 m de altitude

Terra e altitude
  • Linda vista a 1.500 m de altitude
  • Chuva de 1.353 mm por ano
Água
  • Riacho na fazenda
  • Nascentes na propriedade
Localização e acesso
  • Fácil acesso, a 13,3 km do centro de Sapucaí-Mirim
  • A 80 km de São José dos Campos (SP), em cerca de 96 minutos
Terra
  • Área total de 96,2 hectares
  • Platôs naturais na propriedade
  • Propriedade georreferenciada
Diferenciais dessa fazenda
96,2 hectares Área total oficial da propriedade, conferida na medição do imóvel.
Riacho e nascentes Água própria na fazenda, vinda de fontes naturais da propriedade.
13,3 km de Sapucaí-Mirim Fácil acesso, a 80 km de São José dos Campos (SP), em cerca de 96 minutos.
R$ 3.500.000 R$ 36,4 mil por hectare
Aceita proposta
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 23,9 ha
Vegetação nativa 67,6 ha
Reserva Legal 19,2 ha
APP 14,9 ha
Servidão administrativa 0,2 ha
Hidrografia 0,4 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia declarada
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 0,1 ha (0,1%)
3–8% · suave ondulado 1,1 ha (1,1%)
8–20% · ondulado 13,0 ha (13,5%)
20–45% · forte ondulado 49,5 ha (51,6%)
>45% · montanhoso 32,3 ha (33,7%)

Altitude

Legenda

1.257 m (piso) – 1.350 m 29,3 ha (30,5%)
1.350–1.450 m 9,1 ha (9,4%)
1.450–1.550 m 6,8 ha (7,1%)
1.550–1.600 m 3,4 ha (3,5%)
1.600–1.700 m 4,9 ha (5,1%)
1.700–1.800 m 19,0 ha (19,8%)
1.800 m – 1.895 m (teto) 23,5 ha (24,5%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 1
Isolada 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Formação Florestal 66,8 ha (69,5%)
Mosaico de Usos 17,1 ha (17,8%)
Pastagem 12,2 ha (12,7%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 8,0 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 15,9 ha

Localização e região

Legenda

Sapucaí-Mirim (MG) 13,3 km · 20 min
São José dos Campos (SP) 80,0 km · 1 h 36 min
Fazenda em Sapucaí-Mirim

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.353 mm · 19,7 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.353 mm/ano Temperatura · 16–22 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove cerca de 1.353 mm por ano, com temperatura média de 19,7 °C. A época seca vai de junho a agosto (123 mm no trimestre) e as chuvas se concentram de dezembro a fevereiro (596 mm).

Síntese climática · Sapucaí-Mirim (MG)
Trimestre secojun–ago · 123 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 596 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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