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Fazenda em São Vicente de Minas

Minas Gerais·229,0 hectares

R$ 8.500.000

oito milhões e quinhentos mil reais

Área total 229,0 ha
Área útil aproximada 184,9 ha
Preço por ha total R$ 37,1 mil
Aptidão Agricultura Pecuária
Situação Produtiva

Fazenda com 250.000 pés de eucalipto que nunca foram cortados

Localização e acesso
  • A 250 m do portal da cidade
  • 750 m de frente para o asfalto
  • São Vicente de Minas a 2,7 km, 4 minutos de carro
  • São João del Rei a 89,2 km, cerca de 113 minutos
Terra
  • 250.000 pés de eucalipto para tratamento, nunca cortados
  • Espécies Citriodora, Cloeziana, 144 e GG100, de 10 a 14 anos
  • 184,9 ha de área útil e 101,0 hectares mecanizáveis
  • Altitude entre 925 e 1.024 m e 1.209 mm de chuva por ano
Água
  • Divisa com o rio Aiuruoca
  • A captação de água da cidade fica dentro da fazenda
  • 6 nascentes identificadas e 5 cursos d'água confirmados
Benfeitorias e estrutura
  • Barracões metálicos de 300 m² e 450 m², curral com barracão de 150 m²
  • Casa de 120 m² e outra de 100 m² em fase de acabamento
  • Toda cercada, com água encanada da Copasa e energia elétrica
Diferenciais dessa fazenda
750 m de asfalto É a frente da fazenda para o asfalto, a 250 m do portal da cidade e a 4 minutos de São Vicente de Minas.
Divisa com rio Aiuruoca Com 6 nascentes, 5 cursos d'água confirmados e a captação de água da cidade dentro da fazenda.
101,0 ha mecanizáveis Área útil de 184,9 ha, entre 925 e 1.024 m de altitude, com 1.209 mm de chuva por ano.
R$ 8.500.000 R$ 37,1 mil por hectare
Área georreferenciada, com documentação em dia
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 184,9 ha
Vegetação nativa 43,6 ha
Reserva Legal 62,4 ha
APP 55,5 ha
Hidrografia 0,4 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 7,8 ha (3,4%)
3–8% · suave ondulado 18,7 ha (8,2%)
8–20% · ondulado 98,2 ha (42,9%)
20–45% · forte ondulado 101,9 ha (44,5%)
>45% · montanhoso 2,1 ha (0,9%)

Altitude

Legenda

925 m (piso) – 940 m 46,3 ha (20,3%)
940–950 m 33,9 ha (14,8%)
950–970 m 67,9 ha (29,7%)
970–980 m 33,2 ha (14,5%)
980–1.000 m 33,1 ha (14,5%)
1.000–1.010 m 7,0 ha (3,1%)
1.010 m – 1.024 m (teto) 7,3 ha (3,2%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 5
Grupo 1
Isolada 2

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Pastagem 69,3 ha (30,3%)
Mosaico de Usos 63,1 ha (27,6%)
Formação Campestre 36,5 ha (16,0%)
Formação Florestal 36,4 ha (15,9%)
Silvicultura 18,7 ha (8,2%)
Outras Lavouras Temporárias 4,7 ha (2,0%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 101,0 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 83,6 ha

Localização e região

Legenda

São Vicente de Minas (MG) 2,7 km · 4 min
São João del Rei (MG) 89,2 km · 1 h 53 min
Fazenda em São Vicente de Minas

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.209 mm · 19,8 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.209 mm/ano Temperatura · 17–22 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove em média 1.209 mm por ano e a temperatura média é de 19,8 °C, variando de 16,9 a 21,5 °C ao longo do ano. A época seca vai de junho a agosto, com 48 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de novembro a janeiro, com 640 mm.

Síntese climática · São Vicente de Minas (MG)
Trimestre secojun–ago · 48 mm
Trimestre chuvosonov–jan · 640 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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