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Fazenda em São Sebastião da Grama

São Paulo·627,8 hectares

R$ 35.000.000

trinta e cinco milhões de reais

Área total 627,8 ha
Área útil aproximada 594,2 ha
Preço por ha total R$ 55,8 mil
Aptidão Agricultura
Situação Produtiva

Fazenda de macadâmia a 1.100 m de altitude, do pomar ao embarque

Lavoura e produção
  • 500,0 hectares dedicados ao cultivo de macadâmia
  • 627,8 ha no total, com 594,2 ha de área útil
  • Altitude média de 1.100 m e 1.294 mm de chuva por ano
  • Autorizada a exportar a noz com casca ou apenas a amêndoa
Benfeitorias e estrutura
  • Lavador, classificador e mesa de classificação para a macadâmia
  • Pré-secadores e secadores, com facilidades para embarque
  • Habilitada para processar macadâmia de terceiros
  • Estrutura de sede bem estabelecida
Água
  • 50 nascentes identificadas, com suprimento constante de água
  • 40 cursos d'água confirmados na propriedade
Localização e acesso
  • A 25,5 km de Divinolândia, cerca de 49 minutos de carro
  • A 30,6 km de São João da Boa Vista, em 47 minutos
Diferenciais dessa fazenda
1.100 m de altitude Terras que vão de 968 m a 1.322 m, com 1.294 mm de chuva por ano.
50 nascentes Somadas a 40 cursos d'água confirmados, garantem suprimento constante de água.
25,5 km de Divinolândia Cerca de 49 minutos de carro, e São João da Boa Vista fica a 47 minutos.
R$ 35.000.000 R$ 55,8 mil por hectare
Documentação completa: georreferenciamento, CAR, CCIR e ITR
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 594,2 ha
Vegetação nativa 8,2 ha
Reserva Legal 123,2 ha
APP 166,9 ha
Uso restrito 39,7 ha
Servidão administrativa 41,4 ha
Hidrografia 4,8 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 11,7 ha (1,9%)
3–8% · suave ondulado 29,0 ha (4,6%)
8–20% · ondulado 179,6 ha (28,6%)
20–45% · forte ondulado 358,6 ha (57,1%)
>45% · montanhoso 48,9 ha (7,8%)

Altitude

Legenda

968 m (piso) – 1.000 m 58,9 ha (9,4%)
1.000–1.050 m 230,0 ha (36,6%)
1.050–1.100 m 194,3 ha (31,0%)
1.100–1.150 m 56,2 ha (9,0%)
1.150–1.200 m 31,0 ha (4,9%)
1.200–1.250 m 33,2 ha (5,3%)
1.250 m – 1.322 m (teto) 24,2 ha (3,9%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 7
Grupo 3

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Formação Florestal 278,3 ha (44,3%)
Mosaico de Usos 250,9 ha (40,0%)
Café 36,0 ha (5,7%)
Pastagem 31,9 ha (5,1%)
Silvicultura 20,8 ha (3,3%)
Outras Lavouras Temporárias 3,8 ha (0,6%)
Outras Lavouras Perenes 3,4 ha (0,5%)
Rio, Lago e Oceano 3,0 ha (0,5%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 204,1 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 390,2 ha

Localização e região

Legenda

Divinolândia (SP) 25,5 km · 49 min
São João da Boa Vista (SP) 30,6 km · 47 min
Fazenda em São Sebastião da Grama

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.294 mm · 21,5 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.294 mm/ano Temperatura · 18–24 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove em média 1.294 mm por ano, com temperatura média de 21,5 °C, entre 18 °C e 23,8 °C ao longo do ano. A época seca vai de junho a agosto, com 77 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de dezembro a fevereiro, com 620 mm.

Síntese climática · São Sebastião da Grama (SP)
Trimestre secojun–ago · 77 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 620 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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