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Fazenda em São Sebastião da Grama

São Paulo·32,9 hectares

R$ 2.730.000

dois milhões e setecentos e trinta mil reais

Área total 32,9 ha
Área útil aproximada 27,2 ha
Preço por ha total R$ 83,1 mil
Aptidão Pecuária Agricultura
Situação Produtiva

Fazenda a 1.069 m de altitude, entre grandes lavouras de café

Terra
  • 32,9 ha de área total
  • Pastagens cultivadas, área pronta para produzir
  • Excelente aproveitamento, com 27,2 ha de área útil
Localização e acesso
  • A 9,4 km de São Sebastião da Grama, cerca de 23 minutos de carro
  • Acesso pelo Km 10 da Rodovia 326
  • A 46,4 km de São João da Boa Vista, em 59 minutos
  • Região cercada por grandes lavouras de café
Terra e água
  • Entre 1.027 m e 1.120 m de altitude
  • Terra rica e produtiva, em região de latossolo de textura média
  • Chuva média de 1.279 mm por ano
  • 3 cursos d'água confirmados na propriedade
Estrutura
  • Área totalmente cercada
  • 10 edificações identificadas na propriedade
  • 1.083,5 m² de área construída
Diferenciais dessa fazenda
9,4 km da cidade São Sebastião da Grama fica a cerca de 23 minutos de carro, com acesso pelo Km 10 da Rodovia 326.
1.069 m de altitude É a média da propriedade, com o relevo variando de 1.027 m a 1.120 m acima do nível do mar.
10 edificações Somam 1.083,5 m² de área construída, em uma propriedade com a área totalmente cercada.
R$ 2.730.000 R$ 83,1 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada (derivada) 27,2 ha
Vegetação nativa 1,9 ha
APP 3,6 ha
Servidão administrativa 0,8 ha
Hidrografia 0,0 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 0,1 ha (0,5%)
3–8% · suave ondulado 1,0 ha (3,0%)
8–20% · ondulado 14,6 ha (44,4%)
20–45% · forte ondulado 16,9 ha (51,5%)
>45% · montanhoso 0,2 ha (0,7%)

Altitude

Legenda

1.027 m (piso) – 1.040 m 2,9 ha (8,8%)
1.040–1.050 m 5,0 ha (15,3%)
1.050–1.070 m 10,4 ha (31,6%)
1.070–1.080 m 4,0 ha (12,4%)
1.080–1.090 m 3,7 ha (11,3%)
1.090–1.110 m 5,4 ha (16,4%)
1.110 m – 1.119 m (teto) 1,4 ha (4,2%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 10
Sede 1
Isolada 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Pastagem 16,6 ha (50,3%)
Café 9,2 ha (27,9%)
Mosaico de Usos 5,0 ha (15,3%)
Formação Florestal 2,2 ha (6,6%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 12,0 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 15,2 ha

Localização e região

Legenda

São Sebastião da Grama (SP) 9,4 km · 23 min
São João da Boa Vista (SP) 46,4 km · 59 min
Fazenda em São Sebastião da Grama

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.279 mm · 21,2 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.279 mm/ano Temperatura · 18–24 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove em média 1.279 mm por ano, com temperatura média de 21,2 °C, variando entre 17,7 °C e 23,6 °C ao longo do ano. A época seca vai de junho a agosto, com 62 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de dezembro a fevereiro, com 621 mm.

Síntese climática · São Sebastião da Grama (SP)
Trimestre secojun–ago · 62 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 621 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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