Fazenda de várzea com 159,7 ha mecanizáveis e solo corrigido, a cerca de 1 km da Fernão Dias
- 167,4 ha de várzea plana e contínua
- 159,7 hectares mecanizáveis, quase toda a área da fazenda
- Solos corrigidos com 4.000 toneladas de calcário e 1.500 toneladas de gesso
- Altitude em torno de 810 m e chuva média de 1.328 mm por ano
- Rio Sapucaí margeando o fundo da fazenda
- 2 cursos d'água correndo pela área
- Canais de irrigação abastecidos por nascentes
- No Sul de Minas, a cerca de 1 km da rodovia Fernão Dias
- Pouso Alegre a 31,9 km, cerca de 43 minutos, com comércio e serviços
- São Sebastião da Bela Vista a 36,1 km, cerca de 43 minutos
- Diques que protegem a várzea contra cheias
- Estradas internas largas cortando os talhões
- Construção de cerca de 154 m² na propriedade
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A fazenda em 3D
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Conheça a fazenda antes da visita
Capítulos
Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.
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Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.
Clima
Chove cerca de 1.328 milímetros por ano, com temperatura média de 19,5 graus. As chuvas se concentram entre novembro e janeiro, e a estação mais seca vai de junho a agosto. É um clima ameno, típico do Sul de Minas, que combina bem com as lavouras de grãos.
Verificação da propriedade
Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.
CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.
NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.
CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.
Documentos e dados disponíveis
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