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Fazenda em São Roque de Minas

Minas Gerais·4.229,5 hectares

R$ 118.330.000

cento e dezoito milhões e trezentos e trinta mil reais

Área total 4.229,5 ha
Área útil aproximada 2.774,3 ha
Preço por ha total R$ 28,0 mil
Aptidão Pecuária Agricultura
Situação Terra nua

Fazenda de pecuária no alto do chapadão, a 1.250 m de altitude

Terra
  • 4.229,5 ha próprios para pecuária, com pastagem natural
  • Altitude de 1.250 m, no alto do chapadão
  • Topografia 70% plana, com 2.774,3 ha de área útil
  • Solo com 50% de argila e chuva média de 2.000 mm por ano
Água
  • 6 nascentes bem distribuídas pela fazenda
  • 2 cursos d'água confirmados na propriedade
Localização e acesso
  • Delfinópolis a 111,1 km, cerca de 241 minutos de carro
  • Piumhi a 103,4 km, cerca de 202 minutos de carro
Estrutura
  • 2 edificações identificadas, somando 262,1 m² construídos
  • Divisas quase todas naturais, com pequenos rios e paredões
Diferenciais dessa fazenda
1.250 m de altitude No alto do chapadão, com 2.774,3 ha de área útil para a pecuária.
6 nascentes Bem distribuídas pela fazenda, somadas a 2 cursos d'água confirmados na propriedade.
103,4 km de Piumhi Cerca de 202 minutos de carro até Piumhi, a cidade de apoio da região.
R$ 118.330.000 R$ 28,0 mil por hectare
Venda de áreas a partir de 150 hectares
Aceita propostas
Documentação legalizada para transferência

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A fazenda em 3D

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1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 2.774,3 ha
Vegetação nativa 542,8 ha
Reserva Legal 908,4 ha
APP 97,2 ha
Hidrografia 3,0 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 139,8 ha (3,3%)
3–8% · suave ondulado 624,3 ha (14,8%)
8–20% · ondulado 1.514,8 ha (35,8%)
20–45% · forte ondulado 1.220,4 ha (28,9%)
>45% · montanhoso 729,9 ha (17,3%)

Altitude

Legenda

770 m (piso) – 850 m 22,7 ha (0,5%)
850–950 m 117,4 ha (2,8%)
950–1.050 m 238,5 ha (5,6%)
1.050–1.100 m 208,5 ha (4,9%)
1.100–1.200 m 435,5 ha (10,3%)
1.200–1.300 m 1.465,0 ha (34,6%)
1.300 m – 1.368 m (teto) 1.741,6 ha (41,2%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 2
Isolada 2

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Mosaico de Usos 1.582,2 ha (37,4%)
Formação Campestre 774,8 ha (18,3%)
Afloramento Rochoso 753,5 ha (17,8%)
Formação Savânica 685,6 ha (16,2%)
Pastagem 257,1 ha (6,1%)
Formação Florestal 170,9 ha (4,0%)
Campo Alagado e Área Pantanosa 5,3 ha (0,1%)
Rio, Lago e Oceano 0,5 ha (0,0%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 1.915,7 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 858,3 ha

Localização e região

Legenda

Delfinópolis (MG) 111,1 km · 4 h 01 min
Piumhi (MG) 103,4 km · 3 h 22 min
Fazenda em São Roque de Minas

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.307 mm · 21,8 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.307 mm/ano Temperatura · 18–24 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove em média 1.307 mm por ano, com temperatura média de 21,8 °C. A época seca vai de junho a agosto, com 43 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de novembro a janeiro, com 658 mm.

Síntese climática · São Roque de Minas (MG)
Trimestre secojun–ago · 43 mm
Trimestre chuvosonov–jan · 658 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

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