São 146,2 hectares no Vale do Paraíba Paulista, a 28,1 quilômetros de Monteiro Lobato e 109,5 quilômetros de São Paulo. A mata domina a paisagem, o terreno sobe até 891 metros e a água aparece em 19 cursos d'água e 12 nascentes. Nos arredores, a silvicultura divide espaço com a pecuária e com as lavouras de milho e feijão que têm zoneamento oficial no município. Casa sede e casa de caseiro fazem parte das quatro construções mapeadas, com internet chegando até a propriedade. Fazenda que conversa com quem busca eucalipto em produção, água em abundância e um refúgio a distância curta da capital.
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Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.
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Proposta e forma de pagamento tratadas diretamente com o proprietário, com acompanhamento Talhão da visita à diligência.
Chove 1.366 milímetros por ano. A maior parte cai entre dezembro e fevereiro, 614 milímetros no trimestre, e o período mais seco vai de junho a agosto, com 127 milímetros. A temperatura média anual é de 19,4 graus, variando entre 15,7 e 21,9 graus ao longo do ano.
Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.
CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.
NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.
CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.
Diligência Talhão · 12 verificações
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