←Ver mais anúncios no mapa

Fazenda em São Carlos

São Paulo·231,1 hectares

R$ 25.000.000

vinte e cinco milhões de reais

Área total 231,1 ha
Área útil aproximada 174,3 ha
Preço por ha total R$ 108,2 mil
Aptidão Agricultura
Situação Produtiva · Com renda

Fazenda de cana arrendada à Raízen, com 173,1 ha mecanizáveis e 8 cursos d'água

Terra
  • Cana-de-açúcar na maior parte da área aproveitada e área formada em capim
  • Cana arrendada à usina Raízen, com contrato até a safra 2027
  • 174,3 ha aproveitados e 173,1 ha mecanizáveis, com relevo suave ondulado
  • Altitude entre 694 e 810 m e 1.228 mm de chuva por ano
Localização e acesso
  • A 26 km de Ibaté, cerca de 24 minutos de carro
  • Usina a cerca de 25 km da fazenda
  • A 55 km de Porto Ferreira e 96 km de Ribeirão Preto
Estrutura e lazer
  • Casa sede com varanda ampla, alpendre lateral e jardim arborizado
  • Casa de funcionários
  • Área de lazer com quiosque coberto, gramado e arborização de eucaliptos
  • Espaço de convivência ao redor da sede
Água
  • Represas e poço artesiano
  • 8 cursos d'água confirmados e 1 nascente identificada
Diferenciais dessa fazenda
173,1 ha mecanizáveis Quase toda a área aproveitada, com relevo predominante suave ondulado, nos 231,1 ha da fazenda.
8 cursos d'água Confirmados na propriedade, com 1 nascente identificada, represas e poço artesiano.
26 km de Ibaté Cerca de 24 minutos de carro até a cidade, com a usina a cerca de 25 km da fazenda.
R$ 25.000.000 R$ 108,2 mil por hectare
Estuda proposta
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

Arraste para girar, role para aproximar.

Conheça a fazenda antes da visita

Capítulo 1/2 — Apresentação

Capítulos

Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.

Visualize no mapa as análises

Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 174,3 ha
Vegetação nativa 55,3 ha
Reserva Legal 49,0 ha
APP 14,5 ha
Hidrografia 1,2 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 12,3 ha (5,3%)
3–8% · suave ondulado 116,0 ha (50,2%)
8–20% · ondulado 93,9 ha (40,7%)
20–45% · forte ondulado 8,8 ha (3,8%)
>45% · montanhoso 0,0 ha (0,0%)

Altitude

Legenda

695 m (piso) – 710 m 22,6 ha (9,8%)
710–730 m 51,2 ha (22,2%)
730–740 m 36,8 ha (15,9%)
740–760 m 52,4 ha (22,7%)
760–780 m 40,1 ha (17,4%)
780–790 m 15,8 ha (6,8%)
790 m – 810 m (teto) 12,1 ha (5,2%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 7
Sede 1
Isolada 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Cana 162,4 ha (70,2%)
Formação Florestal 45,5 ha (19,7%)
Mosaico de Usos 20,9 ha (9,0%)
Campo Alagado e Área Pantanosa 1,9 ha (0,8%)
Formação Savânica 0,2 ha (0,1%)
Rio, Lago e Oceano 0,2 ha (0,1%)
Pastagem 0,1 ha (0,0%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 173,1 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 1,1 ha

Localização e região

Legenda

Ibaté (SP) 26,0 km · 24 min
São Paulo (SP) 252,8 km · 3 h 08 min
Fazenda em São Carlos

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.228 mm · 22,0 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.228 mm/ano Temperatura · 18–24 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove 1.228 milímetros por ano, com temperatura média de 22 graus e variação entre 18,2 e 24,3 graus ao longo do ano. O período mais seco vai de junho a agosto, com 81 milímetros no trimestre, e a maior parte da chuva cai entre dezembro e fevereiro, com 600 milímetros.

Síntese climática · São Carlos (SP)
Trimestre secojun–ago · 81 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 600 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

Visite ou faça uma proposta para essa propriedade

Visitas acompanhadas pelo corretor

Fazendas semelhantes

Não achou a fazenda certa? Diga o que você procura