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Fazenda em São Carlos

São Paulo·215,1 hectares

R$ 25.000.000

vinte e cinco milhões de reais

Área total 215,1 ha
Área útil aproximada 173,8 ha
Preço por ha total R$ 116,3 mil
Aptidão Agricultura
Situação Produtiva · Com renda

Fazenda de cana arrendada para usina, com 170,6 ha mecanizáveis e a 19,4 km de São Carlos

Terra
  • 215,1 ha com 170,6 ha mecanizáveis, em relevo plano a suave ondulado
  • Lavoura de cana arrendada a uma usina, com renda em contrato
  • Altitude média de 781 m, entre 712 e 805 m
  • Cerca de 1.228 mm de chuva por ano
Água
  • 7 cursos d'água e 2 nascentes dentro da fazenda
  • Represas e poço reforçam a água da lavoura e da sede
Localização e acesso
  • A 19,4 km de São Carlos, cerca de 21 minutos de estrada
  • Cidade com comércio agropecuário, serviços e mão de obra
Estrutura e lazer
  • Cerca de 1.394,9 m² de área construída, a maior parte na sede
  • Casa de funcionários junto à sede
  • Área de lazer com quiosque
Diferenciais dessa fazenda
170,6 ha mecanizáveis Terreno plano a suave ondulado, que facilita o plantio e a colheita da cana com máquinas.
7 cursos d'água Confirmados dentro da fazenda, junto com 2 nascentes, represas e poço.
19,4 km de São Carlos Cerca de 21 minutos de estrada até a cidade, perto para o dia a dia da fazenda.
R$ 25.000.000 R$ 116,3 mil por hectare
Proposta e forma de pagamento tratadas diretamente com o proprietário
Visita e diligência com acompanhamento da Talhão

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Conheça a fazenda antes da visita

Capítulo 1/2 — Apresentação

Capítulos

Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.

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Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 173,8 ha
Vegetação nativa 35,7 ha
Reserva Legal 35,9 ha
APP 37,1 ha
Servidão administrativa 6,4 ha
Hidrografia 2,3 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 54,1 ha (25,2%)
3–8% · suave ondulado 90,4 ha (42,0%)
8–20% · ondulado 65,1 ha (30,3%)
20–45% · forte ondulado 5,4 ha (2,5%)
>45% · montanhoso 0,2 ha (0,1%)

Altitude

Legenda

< 730 m 1,0 ha (0,5%)
730–750 m 2,6 ha (1,2%)
750–770 m 36,2 ha (16,8%)
770–790 m 119,4 ha (55,5%)
> 790 m 55,9 ha (26,0%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 11
Sede 1
Isolada 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Cana 135,9 ha (63,1%)
Formação Florestal 40,4 ha (18,8%)
Mosaico de Usos 25,8 ha (12,0%)
Pastagem 9,6 ha (4,5%)
Rio, Lago e Oceano 2,2 ha (1,0%)
Silvicultura 0,6 ha (0,3%)
Campo Alagado e Área Pantanosa 0,6 ha (0,3%)
Citrus 0,2 ha (0,1%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 170,6 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 3,2 ha

Localização e região

Legenda

São Carlos (SP) 19,4 km · 21 min
São Paulo (SP) 255,7 km · 3 h 10 min
Fazenda em São Carlos

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.228 mm · 22,0 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.228 mm/ano Temperatura · 18–24 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove cerca de 1.228 milímetros por ano, com temperatura média perto de 22 graus. A estação seca vai de junho a agosto, período mais fresco e de menor chuva, e as chuvas se concentram entre dezembro e fevereiro. São estações bem marcadas, típicas do interior paulista, favoráveis ao ciclo da cana e às lavouras de verão.

Síntese climática · São Carlos (SP)
Trimestre secojun–ago · 81 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 600 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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