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Fazenda em Santo Antônio do Amparo

Minas Gerais·726,8 hectares

R$ 60.000.000

sessenta milhões de reais

Área total 726,8 ha
Área útil aproximada 513,1 ha
Preço por ha total R$ 82,6 mil
Aptidão Agricultura Pecuária
Situação Produtiva

Fazenda de café com 800.000 pés de arábica, beneficiamento próprio e acesso pela Fernão Dias

Lavoura e produção
  • 800.000 pés de café arábica, de 2 a 20 anos
  • Talhões em curva de nível, entre 938 e 1.130 m de altitude
  • 365,1 hectares mecanizáveis e 513,1 ha de área consolidada
  • 60 hectares de eucalipto e pastagens formadas e cercadas
Benfeitorias e estrutura
  • Sede de 2 pavimentos com varanda voltada para a represa
  • 6 casas de caseiro
  • Terreirão asfaltado e prédio de beneficiamento com secador
  • Carreadores abertos e portaria de alvenaria na entrada
Localização e acesso
  • Na Fernão Dias
  • A 9,2 km e 13 minutos de Santo Antônio do Amparo
  • A 50,9 km e 61 minutos de Lavras
Água
  • 2 represas, uma delas com vertedouro de concreto
  • 2 nascentes identificadas e 2 cursos d'água confirmados
Diferenciais dessa fazenda
1.006 m de altitude Média da fazenda, que vai de 938 a 1.130 m, faixa bem indicada para o café arábica.
Terreirão asfaltado De grande área, ao lado do prédio de beneficiamento em alvenaria onde fica o secador.
Na Fernão Dias Acesso pela rodovia e 13 minutos até Santo Antônio do Amparo, a cidade mais próxima.
R$ 60.000.000 R$ 82,6 mil por hectare
Documentação regular
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Conheça a fazenda antes da visita

Capítulo 1/2 — Apresentação

Capítulos

Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.

Visualize no mapa as análises

Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 513,1 ha
Vegetação nativa 212,6 ha
Reserva Legal 146,8 ha
APP 70,6 ha
Hidrografia 1,1 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 18,1 ha (2,5%)
3–8% · suave ondulado 72,1 ha (9,9%)
8–20% · ondulado 413,4 ha (56,9%)
20–45% · forte ondulado 218,8 ha (30,1%)
>45% · montanhoso 4,4 ha (0,6%)

Altitude

Legenda

938 m (piso) – 975 m 141,5 ha (19,5%)
975–1.000 m 200,1 ha (27,5%)
1.000–1.025 m 208,6 ha (28,7%)
1.025–1.050 m 91,4 ha (12,6%)
1.050–1.075 m 40,7 ha (5,6%)
1.075–1.100 m 31,1 ha (4,3%)
1.100 m – 1.129 m (teto) 13,4 ha (1,8%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 6
Sede 1
Isolada 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Pastagem 314,6 ha (43,3%)
Mosaico de Usos 164,1 ha (22,6%)
Café 112,7 ha (15,5%)
Formação Florestal 106,4 ha (14,6%)
Outras Lavouras Temporárias 15,9 ha (2,2%)
Formação Campestre 8,3 ha (1,1%)
Citrus 3,1 ha (0,4%)
Rio, Lago e Oceano 0,8 ha (0,1%)
Formação Savânica 0,6 ha (0,1%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 365,1 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 148,1 ha

Localização e região

Legenda

Santo Antônio do Amparo (MG) 9,2 km · 13 min
Lavras (MG) 50,9 km · 1 h 01 min
Fazenda em Santo Antônio do Amparo

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.144 mm · 20,8 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.144 mm/ano Temperatura · 18–23 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove cerca de 1.144 milímetros por ano, com temperatura média de 20,8 graus e variação entre 17,8 e 22,9 graus ao longo do ano. A época seca vai de junho a agosto, quando o trimestre inteiro reúne 41 milímetros. O período chuvoso vai de novembro a janeiro e concentra 609 milímetros, o que dá boa previsibilidade para o calendário da lavoura.

Síntese climática · Santo Antônio do Amparo (MG)
Trimestre secojun–ago · 41 mm
Trimestre chuvosonov–jan · 609 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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