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Fazenda em Santo Antônio do Amparo

Minas Gerais·485,8 hectares

R$ 6.000.000

seis milhões de reais

Área total 485,8 ha
Área útil aproximada Sob consulta
Preço por ha total R$ 12,4 mil
Aptidão Pecuária Agricultura
Situação Terra nua

Fazenda de terras fortes acima de 900 m de altitude

Terra
  • 485,8 hectares de área total
  • 270,2 hectares mecanizáveis
  • 120,0 hectares de pastagem formada
Água
  • 7 km de ribeirão na divisa da fazenda
  • 5 nascentes e 2 cursos d'água confirmados
Localização e acesso
  • A 7,7 km de Santo Antônio do Amparo, com fácil acesso
  • A 18 km da Fernão Dias, sendo 12 km de estrada de terra larga e batida
  • Lavras a 62,7 km, cerca de 63 minutos de carro
Terra e altitude
  • Altitude acima de 900 metros
  • Terras muito fortes, as chamadas terras com gordura
  • Solo da região: latossolo de textura argilosa
Diferenciais dessa fazenda
7 km de ribeirão Ribeirão na divisa da propriedade, com 5 nascentes e 2 cursos d'água confirmados.
270,2 ha mecanizáveis Hectares com inclinação boa para mecanizar, numa área total de 485,8 ha.
18 km da Fernão Dias Saída por 12 km de estrada de terra larga e batida, com Lavras a 63 minutos.
R$ 6.000.000 R$ 12,4 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Vegetação nativa 484,6 ha
Reserva Legal 97,2 ha
APP 26,6 ha
Hidrografia 0,8 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 11,4 ha (2,3%)
3–8% · suave ondulado 54,0 ha (11,1%)
8–20% · ondulado 204,8 ha (42,2%)
20–45% · forte ondulado 194,9 ha (40,2%)
>45% · montanhoso 20,2 ha (4,2%)

Altitude

Legenda

821 m (piso) – 850 m 169,5 ha (34,9%)
850–875 m 123,8 ha (25,5%)
875–925 m 98,3 ha (20,2%)
925–950 m 27,8 ha (5,7%)
950–975 m 26,3 ha (5,4%)
975–1.025 m 36,5 ha (7,5%)
1.025 m – 1.046 m (teto) 3,2 ha (0,7%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

nenhuma detectada

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Formação Florestal 409,0 ha (84,2%)
Mosaico de Usos 46,4 ha (9,5%)
Pastagem 29,6 ha (6,1%)
Formação Savânica 0,4 ha (0,1%)
Silvicultura 0,2 ha (0,0%)
Café 0,1 ha (0,0%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 270,2 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 215,1 ha

Localização e região

Legenda

Santo Antônio do Amparo (MG) 7,7 km · 11 min
Lavras (MG) 62,7 km · 1 h 03 min
Fazenda em Santo Antônio do Amparo

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.144 mm · 20,8 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.144 mm/ano Temperatura · 18–23 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove cerca de 1.144 mm por ano, com temperatura média de 20,8 °C. A época seca vai de junho a agosto, com 41 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de novembro a janeiro, com 609 mm.

Síntese climática · Santo Antônio do Amparo (MG)
Trimestre secojun–ago · 41 mm
Trimestre chuvosonov–jan · 609 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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