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Fazenda em Santa Rita do Sapucaí

Minas Gerais·299,0 hectares

R$ 17.000.000

dezessete milhões de reais

Área total 299,0 ha
Área útil aproximada 233,5 ha
Preço por ha total R$ 56,9 mil
Aptidão Pecuária
Situação Pronta para operar

Fazenda de pecuária de corte pronta para operar, com pastos formados

Benfeitorias e estrutura
  • Casa sede com 3 quartos e quatro casas para funcionários
  • Curral coberto e depósito para silagem com silo de alvenaria
  • Energia elétrica e solar, com internet por fibra óptica
  • Estradas internas e cercas de arame dividindo os pastos
Localização e acesso
  • Área urbana de Santa Rita do Sapucaí a 8,2 km
  • Estrada de acesso pavimentada, perto da BR-459
  • Pouso Alegre a 36 km, 40 minutos de carro
Terra
  • Pecuária de corte com dupla aptidão e pastagens formadas
  • 233,5 ha de área útil dentro dos 299,0 ha
  • Altitude entre 824 m e 1.233 m
  • 1.328 mm de chuva por ano
Água
  • Curso d'água na divisa da fazenda
  • 8 nascentes identificadas e 11 cursos d'água confirmados
Diferenciais dessa fazenda
4 casas e a sede Curral coberto, silo de alvenaria e galpão com painéis solares na cobertura.
36 km de Pouso Alegre 40 minutos de carro, com estrada de acesso pavimentada e a BR-459 por perto.
8 nascentes Mais 11 cursos d'água confirmados e um curso d'água na divisa da fazenda.
R$ 17.000.000 R$ 56,9 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Conheça a fazenda antes da visita

Capítulo 1/2 — Apresentação

Capítulos

Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.

Visualize no mapa as análises

Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada (derivada) 233,5 ha
Vegetação nativa 42,2 ha
Reserva Legal 42,2 ha
APP 34,8 ha
Hidrografia 2,3 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 7,5 ha (2,5%)
3–8% · suave ondulado 20,0 ha (6,7%)
8–20% · ondulado 78,0 ha (26,1%)
20–45% · forte ondulado 159,8 ha (53,5%)
>45% · montanhoso 33,5 ha (11,2%)

Altitude

Legenda

824 m (piso) – 900 m 141,3 ha (47,3%)
900–950 m 41,7 ha (14,0%)
950–1.000 m 27,1 ha (9,1%)
1.000–1.050 m 9,1 ha (3,0%)
1.050–1.100 m 10,9 ha (3,6%)
1.100–1.150 m 21,9 ha (7,3%)
1.150 m – 1.233 m (teto) 46,8 ha (15,7%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 5
Grupo 1
Isolada 3

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Pastagem 116,6 ha (39,2%)
Mosaico de Usos 94,2 ha (31,6%)
Formação Florestal 53,7 ha (18,0%)
Café 18,3 ha (6,1%)
Outras Lavouras Temporárias 12,6 ha (4,2%)
Silvicultura 1,8 ha (0,6%)
Área Urbanizada 0,5 ha (0,2%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 81,2 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 151,9 ha

Localização e região

Legenda

Santa Rita do Sapucaí (MG) 8,2 km · 15 min
Pouso Alegre (MG) 36,0 km · 40 min
Fazenda em Santa Rita do Sapucaí

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.328 mm · 19,5 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.328 mm/ano Temperatura · 16–22 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chovem em média 1.328 mm por ano, com temperatura média de 19,5 °C, variando entre 15,6 °C e 21,9 °C ao longo do ano. A época seca vai de junho a agosto, com 74 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de novembro a janeiro, com 638 mm.

Síntese climática · Santa Rita do Sapucaí (MG)
Trimestre secojun–ago · 74 mm
Trimestre chuvosonov–jan · 638 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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