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Fazenda em Rifaina

São Paulo·341,5 hectares

R$ 40.000.000

quarenta milhões de reais

Área total 341,5 ha
Área útil aproximada 262,4 ha
Preço por ha total R$ 117,1 mil
Aptidão Agricultura Pecuária Lazer
Situação Com renda

Fazenda às margens do Rio Grande, com cana arrendada à Raízen

Terra
  • Cana arrendada à Raízen, com contrato vigente e bom histórico de pagamento
  • Pastagens formadas, arrendadas a pecuarista local
  • 259,8 hectares mecanizáveis em relevo suave ondulado
  • Chuva média de 1.400 mm por ano
Água
  • 1,9 km de margem com o Rio Grande
  • Represa na propriedade
  • 16 cursos d'água e 3 nascentes identificadas
Localização e acesso
  • A 11,0 km de Rifaina, com acesso por rodovia asfaltada
  • A 78,3 km de Franca
  • A 155 km de Ribeirão Preto
Estrutura e lazer
  • Casa sede, capela, energia elétrica e sinal de celular
  • Área de lazer com piscina e área gourmet
  • Barracão e silo para apoio à produção
  • Curral e bebedouro para o gado
Diferenciais dessa fazenda
1,9 km de margem de rio A fazenda é banhada pelo Rio Grande, o que dá à propriedade um grande atrativo turístico.
259,8 ha mecanizáveis Relevo suave ondulado predominante, que favorece a cana e a pecuária.
11,0 km de Rifaina Acesso por rodovia asfaltada, a 78,3 km de Franca e a 155 km de Ribeirão Preto.
R$ 40.000.000 R$ 117,1 mil por hectare
Documentação regularizada e georreferenciada, pronta para transferência
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 262,4 ha
Vegetação nativa 75,8 ha
Reserva Legal 74,9 ha
APP 52,7 ha
Servidão administrativa 47,6 ha
Hidrografia 0,9 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 63,3 ha (18,5%)
3–8% · suave ondulado 181,5 ha (53,1%)
8–20% · ondulado 64,7 ha (18,9%)
20–45% · forte ondulado 24,5 ha (7,2%)
>45% · montanhoso 7,8 ha (2,3%)

Altitude

Legenda

513 m (piso) – 530 m 98,7 ha (28,9%)
530–540 m 53,1 ha (15,5%)
540–550 m 35,5 ha (10,4%)
550–560 m 31,2 ha (9,1%)
560–570 m 30,0 ha (8,8%)
570–590 m 83,2 ha (24,3%)
590 m – 597 m (teto) 10,0 ha (2,9%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 9
Grupo 3

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Cana 119,2 ha (34,9%)
Mosaico de Usos 82,1 ha (24,0%)
Pastagem 48,6 ha (14,2%)
Formação Florestal 41,7 ha (12,2%)
Outras Lavouras Temporárias 24,3 ha (7,1%)
Formação Savânica 18,3 ha (5,3%)
Campo Alagado e Área Pantanosa 6,2 ha (1,8%)
Outras Lavouras Perenes 0,8 ha (0,2%)
Rio, Lago e Oceano 0,5 ha (0,2%)
Outras Áreas não Vegetadas 0,2 ha (0,1%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 259,8 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 2,8 ha

Localização e região

Legenda

Rifaina (SP) 11,0 km · 17 min
Franca (SP) 78,3 km · 1 h 11 min
Fazenda em Rifaina

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.400 mm · 21,9 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.400 mm/ano Temperatura · 19–25 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove em média 1.400 mm por ano, com temperatura média de 21,9 °C. A época seca vai de junho a agosto, com 40 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de dezembro a fevereiro, com 703 mm.

Síntese climática · Rifaina (SP)
Trimestre secojun–ago · 40 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 703 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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