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Fazenda em Registro

São Paulo·28,6 hectares

R$ 1.500.000

um milhão e quinhentos mil reais

Área total 28,6 ha
Área útil aproximada 16,8 ha
Preço por ha total R$ 52,5 mil
Aptidão Agricultura
Situação Produtiva

Fazenda com eucalipto de 15 anos, pronto para a colheita

Floresta plantada
  • 28,6 ha com cerca de 42.000 pés de eucalipto urograndis
  • Eucalipto de 15 anos, nunca cortado, com diâmetro médio de 35 cm
  • Cerca de 15.000 m³ de madeira, madura e pronta para colheita
  • Chuva média de 1.579 mm por ano
Localização e acesso
  • A 9,5 km de Eldorado, 13 minutos de carro
  • Acesso fácil, próximo à BR-116
Água
  • 1 nascente identificada na propriedade
  • 1 curso d'água confirmado na área
Estrutura
  • Carreador ao lado de um bambuzal
Diferenciais dessa fazenda
28,6 ha Área oficial da propriedade, que vai no mesmo negócio da floresta de eucalipto em pé.
9,5 km de Eldorado 13 minutos de carro até a cidade, com acesso fácil e próximo à BR-116.
1 nascente Além dela, a propriedade tem 1 curso d'água confirmado.
R$ 1.500.000 R$ 52,5 mil por hectare
Na compra integral da madeira, a terra está incluída no negócio
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada (derivada) 16,8 ha
Vegetação nativa 9,3 ha
APP 2,4 ha
Hidrografia 0,0 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 0,0 ha (0,1%)
3–8% · suave ondulado 0,5 ha (1,7%)
8–20% · ondulado 3,2 ha (11,1%)
20–45% · forte ondulado 13,1 ha (45,8%)
>45% · montanhoso 11,8 ha (41,2%)

Altitude

Legenda

132 m (piso) – 160 m 3,5 ha (12,1%)
160–180 m 4,1 ha (14,3%)
180–200 m 6,3 ha (22,2%)
200–220 m 4,9 ha (17,1%)
220–240 m 6,0 ha (20,9%)
240–260 m 3,0 ha (10,3%)
260 m – 284 m (teto) 0,9 ha (3,1%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

nenhuma detectada

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Formação Florestal 19,3 ha (67,7%)
Silvicultura 8,9 ha (31,3%)
Mosaico de Usos 0,3 ha (0,9%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 2,0 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 14,9 ha

Localização e região

Legenda

Eldorado (SP) 9,5 km · 13 min
São Paulo (SP) 265,1 km · 3 h 35 min
Fazenda em Registro

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.579 mm · 20,8 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.579 mm/ano Temperatura · 17–24 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove em média 1.579 mm por ano. A temperatura média é de 20,8 °C, de 16,8 °C nos meses mais frios a 24,1 °C nos mais quentes. A época mais seca vai de junho a agosto, com 239 mm no trimestre, e a chuva é mais forte de janeiro a março, com 600 mm.

Síntese climática · Registro (SP)
Trimestre secojun–ago · 239 mm
Trimestre chuvosojan–mar · 600 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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