←Ver mais anúncios no mapa

Fazenda em Redenção da Serra

São Paulo·270,1 hectares

R$ 15.000.000

quinze milhões de reais

Área total 270,1 ha
Área útil aproximada 149,7 ha
Preço por ha total R$ 55,5 mil
Aptidão Agricultura Lazer
Situação Produtiva

Fazenda de eucalipto adulto, com madeira pronta para exploração

Floresta plantada
  • Cerca de 200.000 pés de eucalipto plantados entre 2005 e 2011, prontos para exploração
  • Volume estimado entre 80.000 e 100.000 m³ de madeira para toras
  • Plantio anual de cerca de 50.000 mudas para renovar a floresta
  • Entre 719 m e 1.089 m de altitude, com 1.410 mm de chuva por ano
Água
  • Às margens da Represa de Paraibuna
  • 4 nascentes e 4 cursos d'água confirmados
  • Açude e disponibilidade de água o ano inteiro
Estrutura e lazer
  • Casa sede de 400 m², com 4 quartos (2 suítes), 4 banheiros e vagas para 8 carros
  • 6 casas de caseiro, curral coberto, baia de cavalos e granja
  • Cachoeira, lago privativo e campo de futebol
  • Estradas internas em alamedas de palmeiras
Localização e acesso
  • A 14,5 km de Redenção da Serra, 22 minutos de carro
  • A 135,4 km de São Paulo, 121 minutos de carro
Diferenciais dessa fazenda
Às margens da represa Represa de Paraibuna junto às terras, com açude e 4 cursos d'água confirmados na fazenda.
400 m² de casa sede Casa térrea com alpendre, varanda com forro de madeira e estacionamento gramado.
135,4 km de São Paulo 121 minutos de carro até a capital, com a cidade de Redenção da Serra a 14,5 km.
R$ 15.000.000 R$ 55,5 mil por hectare
Aceita até 50% do valor em permuta
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

Arraste para girar, role para aproximar.

Visualize no mapa as análises

Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 149,7 ha
Vegetação nativa 68,4 ha
Reserva Legal 52,1 ha
APP 56,0 ha
Servidão administrativa 4,2 ha
Hidrografia 0,7 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 1,4 ha (0,5%)
3–8% · suave ondulado 6,1 ha (2,3%)
8–20% · ondulado 28,4 ha (10,5%)
20–45% · forte ondulado 135,4 ha (50,2%)
>45% · montanhoso 98,5 ha (36,5%)

Altitude

Legenda

719 m (piso) – 750 m 24,4 ha (9,0%)
750–800 m 58,1 ha (21,5%)
800–900 m 81,1 ha (30,1%)
900–950 m 48,1 ha (17,8%)
950–1.000 m 37,6 ha (13,9%)
1.000–1.050 m 16,7 ha (6,2%)
1.050 m – 1.089 m (teto) 3,8 ha (1,4%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 5
Sede 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Formação Florestal 109,4 ha (40,5%)
Mosaico de Usos 84,0 ha (31,1%)
Pastagem 41,0 ha (15,2%)
Silvicultura 34,7 ha (12,8%)
Outras Lavouras Temporárias 1,0 ha (0,4%)
Formação Campestre 0,2 ha (0,1%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 19,2 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 130,4 ha

Localização e região

Legenda

Redenção da Serra (SP) 14,5 km · 22 min
São Paulo (SP) 135,4 km · 2 h 01 min
Fazenda em Redenção da Serra

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.410 mm · 20,7 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.410 mm/ano Temperatura · 18–23 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chovem em média 1.410 mm por ano, e a temperatura média é de 20,7 °C. A época seca vai de junho a agosto, com 152 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de dezembro a fevereiro, com 595 mm.

Síntese climática · Redenção da Serra (SP)
Trimestre secojun–ago · 152 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 595 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

Visite ou faça uma proposta para essa propriedade

Visitas acompanhadas pelo corretor

Fazendas semelhantes

Não achou a fazenda certa? Diga o que você procura