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Fazenda em Presidente Venceslau

São Paulo·463,5 hectares

R$ 24.000.000

vinte e quatro milhões de reais

Área total 463,5 ha
Área útil aproximada 461,1 ha
Preço por ha total R$ 51,8 mil
Aptidão Agricultura
Situação Produtiva

Fazenda de cana a 27 km da usina, com 463,3 ha mecanizáveis e 3 cursos d'água

Lavoura e produção
  • Lavoura de cana
  • Canavial em rebrota, com soqueiras uniformes nas linhas
  • Talhões grandes e regulares, separados por carreadores
Terra e clima
  • 463,3 ha mecanizáveis, em relevo plano com leve inclinação
  • Chuva média de 1.291 mm por ano
Localização e acesso
  • A 16,5 km de Caiuá, cerca de 44 minutos de carro
  • A 27 km da usina
  • A 78,5 km de Presidente Prudente, em 87 minutos
Água
  • 3 cursos d'água dentro da fazenda
Diferenciais dessa fazenda
463,3 ha mecanizáveis Praticamente toda a área de 463,5 ha, em relevo plano com leve inclinação.
27 km da usina Frete curto para a cana, e a cidade de Caiuá fica a 16,5 km, cerca de 44 minutos.
3 cursos d'água Todos confirmados pela análise da Talhão antes da publicação do anúncio.
R$ 24.000.000 R$ 51,8 mil por hectare
Aceita entrada e saldo em dois anos
Aceita de R$ 5 a 8 milhões em apartamentos em Ribeirão Preto, São José do Rio Preto ou Presidente Prudente
Documentação 100% e escritura cheia

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Conheça a fazenda antes da visita

Capítulo 1/2 — Apresentação

Capítulos

Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.

Visualize no mapa as análises

Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 463,5 ha
Vegetação nativa 7,6 ha
Reserva Legal 63,1 ha
APP 53,0 ha
Hidrografia 0,6 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 26,9 ha (5,8%)
3–8% · suave ondulado 315,8 ha (68,2%)
8–20% · ondulado 120,6 ha (26,0%)
20–45% · forte ondulado 0,0 ha (0,0%)

Altitude

Legenda

< 300 m 40,6 ha (8,8%)
300–325 m 87,2 ha (18,8%)
325–350 m 84,4 ha (18,2%)
350–375 m 150,4 ha (32,5%)
> 375 m 100,7 ha (21,7%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

nenhuma detectada

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Pastagem 409,8 ha (88,5%)
Cana 38,1 ha (8,2%)
Mosaico de Usos 9,7 ha (2,1%)
Campo Alagado e Área Pantanosa 5,7 ha (1,2%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 463,3 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 0,0 ha

Localização e região

Legenda

Caiuá (SP) 16,5 km · 44 min
Presidente Prudente (SP) 78,5 km · 1 h 27 min
Fazenda em Presidente Venceslau

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.291 mm · 23,9 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.291 mm/ano Temperatura · 20–27 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove em média 1.291 milímetros por ano, com temperatura média de 23,9 °C. O período mais seco vai de junho a agosto, quando o trimestre soma 130 milímetros, e o mais chuvoso vai de dezembro a fevereiro, com 562 milímetros.

Síntese climática · Presidente Venceslau (SP)
Trimestre secojun–ago · 130 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 562 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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