Fazenda de pecuária e café no Sul de Minas, à beira do asfalto e com o Rio Pardo na divisa
- Altitude que vai de 908 a 1.346 m
- Pasto formado na maior parte da área, com eucalipto para sombra e quebra-vento
- Lavoura de café em talhões nas meias-encostas, com ruas largas
- 272,7 ha de área útil, dos 376,2 ha da fazenda
- Rio Pardo corre pela divisa da fazenda, em curvas amplas
- 4 cursos d'água confirmados e 1 nascente dentro do imóvel
- Água encanada servindo a área de apoio
- A 14 km de Bandeira do Sul, cerca de 22 minutos por estrada
- Poços de Caldas a 15,2 km, cerca de 24 minutos, com comércio, serviços e oficinas
- Estrada asfaltada margeia o imóvel, no Sul de Minas
- 3 construções na propriedade
- Cercas de arame dividindo os pastos
- Malha de estradas de terra que sobe pelas encostas
Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.
A fazenda em 3D
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Conheça a fazenda antes da visita
Capítulos
Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.
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Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.
Clima
Chove cerca de 1.262 milímetros por ano, com temperatura média de 20,5 graus. O período mais seco vai de junho a agosto, e as chuvas se concentram entre novembro e janeiro. É um clima ameno, típico das terras mais altas do Sul de Minas, que combina bem com café e pastagem.
Verificação da propriedade
Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.
CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.
NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.
CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.
Documentos e dados disponíveis
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