Fazenda de café pronta para operar no Sul de Minas, com estrutura completa e em funcionamento. São 324,4 hectares com lavoura de 580 mil pés de café, 60% irrigados, e cafés de altíssima qualidade em encostas terraceadas que chegam a 1.400 metros. A propriedade tem 6 nascentes e 3 cursos d'água e fica a 9,7 quilômetros de Poços de Caldas. A região tem tradição no café. Um endereço para quem busca uma cafeicultura de qualidade já montada, com terreiro, secadores e beneficiamento prontos para trabalhar.
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Capítulos
Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.
O que sustenta o preço
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Proposta, condições de pagamento e comparáveis da região — direto com o time Talhão.
Condições
Proposta e forma de pagamento tratadas diretamente com o proprietário, com acompanhamento Talhão da visita à diligência.
Chove 1.279 mm por ano, com temperatura média de 21,2 °C, variando entre 17,7 °C e 23,6 °C ao longo do ano. A época seca vai de junho a agosto, com 62 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de dezembro a fevereiro, com 621 mm.
Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.
CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.
NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.
CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.
Diligência Talhão · 12 verificações
Visitas acompanhadas pelo corretor