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Fazenda em Poços de Caldas

Minas Gerais·303,2 hectares

R$ 12.000.000

doze milhões de reais

Área total 303,2 ha
Área útil aproximada 232,7 ha
Preço por ha total R$ 39,6 mil
Aptidão Pecuária Agricultura
Situação Pronta para operar

Fazenda que faz divisa com a represa de Graminha, com água o ano todo

Localização e acesso
  • A 18,3 km de Poços de Caldas e a 18 km de Botelhos
  • Acesso fácil, a 300 metros do asfalto
  • A 4 km da divisa com São Paulo, por estrada municipal
Água
  • 11 nascentes identificadas, com água o ano todo
  • 5 cursos d'água confirmados na propriedade
  • Faz divisa com a represa de Graminha
Terra e altitude
  • 232,7 ha de área útil em terras de cultura
  • Altitude média de 1.000 metros
  • Chuva farta, com média de 1.262 mm por ano
  • Aptidão para pecuária de corte e leite e potencial para café e grãos
Estrutura e lazer
  • Casa sede para moradia ou fim de semana
  • Terreiro concretado espaçoso para café e outras culturas
  • Barracão de máquinas e curral para a lida com o gado
  • Lazer aquático e bela paisagem na represa da divisa
Diferenciais dessa fazenda
11 nascentes Com 5 cursos d'água confirmados e divisa com a represa de Graminha.
18,3 km de Poços de Caldas Acesso fácil, a 300 metros do asfalto e a 4 km da divisa com São Paulo.
232,7 ha de área útil Parte aproveitável de um total de 303,2 ha, com espaço para lavoura e gado.
R$ 12.000.000 R$ 39,6 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada (derivada) 232,7 ha
Vegetação nativa 60,6 ha
Reserva Legal 60,6 ha
APP 28,2 ha
Hidrografia 0,4 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 1,9 ha (0,6%)
3–8% · suave ondulado 16,4 ha (5,4%)
8–20% · ondulado 110,0 ha (36,3%)
20–45% · forte ondulado 160,9 ha (53,0%)
>45% · montanhoso 14,3 ha (4,7%)

Altitude

Legenda

862 m (piso) – 875 m 5,6 ha (1,8%)
875–925 m 133,8 ha (44,1%)
925–950 m 85,0 ha (28,0%)
950–975 m 49,3 ha (16,2%)
975–1.000 m 19,0 ha (6,3%)
1.000–1.025 m 8,6 ha (2,8%)
1.025 m – 1.040 m (teto) 2,1 ha (0,7%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 30
Sede 1
Isolada 2

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Pastagem 117,4 ha (38,7%)
Mosaico de Usos 80,0 ha (26,4%)
Formação Florestal 62,5 ha (20,6%)
Outras Lavouras Temporárias 22,2 ha (7,3%)
Café 20,6 ha (6,8%)
Silvicultura 0,4 ha (0,1%)
Rio, Lago e Oceano 0,1 ha (0,0%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 92,4 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 140,4 ha

Localização e região

Legenda

Poços de Caldas (MG) 18,3 km · 36 min
Fazenda em Poços de Caldas

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.262 mm · 20,5 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.262 mm/ano Temperatura · 17–23 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove em média 1.262 mm por ano, e a temperatura média é de 20,5 °C. A época seca vai de junho a agosto, com 57 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de novembro a janeiro, com 616 mm.

Síntese climática · Poços de Caldas (MG)
Trimestre secojun–ago · 57 mm
Trimestre chuvosonov–jan · 616 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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