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Fazenda em Piumhi

Minas Gerais·130,9 hectares

R$ 16.000.000

dezesseis milhões de reais

Área total 130,9 ha
Área útil aproximada 103,4 ha
Preço por ha total R$ 122,2 mil
Aptidão Agricultura
Situação Produtiva

Fazenda de café com acesso direto pelo asfalto e terra toda mecanizável

Terra
  • 44,0 ha de lavoura de café já implantada
  • 25,0 ha disponíveis para expansão da lavoura de café
  • Área toda mecanizável, com pastagem formada no restante
  • Altitude de 748 m a 826 m e 1.220 mm de chuva por ano
Localização e acesso
  • A 10,3 km de Piumhi, com acesso direto pelo asfalto
  • Passos a 104,4 km, cerca de 83 minutos de carro
Água
  • 1 açude e 3 tanques para criação de peixe
  • Propriedade rica em água, com 2 cursos d'água confirmados
  • 1 nascente identificada na área
Benfeitorias e estrutura
  • Casa sede e casa para funcionários
  • Barracão e curral para gado
Diferenciais dessa fazenda
103,4 ha de área útil Área de uso produtivo dentro dos 130,9 ha da fazenda, entre 748 m e 826 m de altitude.
10,3 km de Piumhi Acesso direto pelo asfalto, e Passos fica a 104,4 km, cerca de 83 minutos de carro.
2 cursos d'água Confirmados na análise, com 1 nascente identificada, 1 açude e 3 tanques para peixe.
R$ 16.000.000 R$ 122,2 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 103,4 ha
Vegetação nativa 27,4 ha
Reserva Legal 27,3 ha
APP 6,4 ha
Hidrografia 0,1 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 5,0 ha (3,9%)
3–8% · suave ondulado 53,5 ha (40,9%)
8–20% · ondulado 67,3 ha (51,4%)
20–45% · forte ondulado 5,0 ha (3,8%)

Altitude

Legenda

749 m (piso) – 760 m 9,0 ha (6,9%)
760–770 m 9,3 ha (7,1%)
770–780 m 10,6 ha (8,1%)
780–790 m 16,6 ha (12,6%)
790–800 m 22,6 ha (17,3%)
800–820 m 58,2 ha (44,4%)
820 m – 826 m (teto) 4,7 ha (3,6%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 5
Sede 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Café 52,9 ha (40,5%)
Outras Lavouras Perenes 40,9 ha (31,3%)
Mosaico de Usos 28,0 ha (21,4%)
Citrus 2,4 ha (1,9%)
Pastagem 2,2 ha (1,7%)
Formação Florestal 2,0 ha (1,5%)
Campo Alagado e Área Pantanosa 1,0 ha (0,8%)
Formação Savânica 0,9 ha (0,7%)
Formação Campestre 0,4 ha (0,3%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 102,5 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 1,0 ha

Localização e região

Legenda

Piumhi (MG) 10,3 km · 14 min
Passos (MG) 104,4 km · 1 h 23 min
Fazenda em Piumhi

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.220 mm · 21,3 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.220 mm/ano Temperatura · 18–24 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove cerca de 1.220 mm por ano, com temperatura média de 21,3 °C. A época seca vai de junho a agosto, com só 38 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de novembro a janeiro, com 623 mm.

Síntese climática · Piumhi (MG)
Trimestre secojun–ago · 38 mm
Trimestre chuvosonov–jan · 623 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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