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Fazenda em Piumhi

Minas Gerais·129,1 hectares

R$ 17.500.000

dezessete milhões e quinhentos mil reais

Área total 129,1 ha
Área útil aproximada 103,2 ha
Preço por ha total R$ 135,6 mil
Aptidão Agricultura
Situação Produtiva

Fazenda pronta para a lavoura, com terra ampla e trabalho mecanizado

Terra
  • Área total de 129,1 ha
  • 103,2 ha de área útil para produzir
  • 98,1 hectares mecanizáveis para plantar e colher com máquina
Terra e altitude
  • Altitude entre 758 m e 811 m
  • Chuva média de 1.220 mm por ano
Localização e acesso
  • A 33,3 km de Vargem Bonita, cerca de 40 minutos de carro
  • Passos, cidade de referência da região, a 126,8 km ou 109 minutos
Água
  • 4 cursos d'água confirmados dentro da propriedade
Diferenciais dessa fazenda
98,1 ha mecanizáveis Terreno com inclinação adequada para plantar, tratar e colher com máquinas.
4 cursos d'água Água presente na propriedade, um apoio para a lavoura, o rebanho e o dia a dia da fazenda.
33,3 km de Vargem Bonita Cerca de 40 minutos de carro até a cidade mais próxima, para compras e serviços do dia a dia.
R$ 17.500.000 R$ 135,6 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 103,2 ha
Vegetação nativa 25,8 ha
Reserva Legal 25,8 ha
APP 11,8 ha
Hidrografia 1,8 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 15,4 ha (11,9%)
3–8% · suave ondulado 49,6 ha (38,4%)
8–20% · ondulado 59,0 ha (45,7%)
20–45% · forte ondulado 5,0 ha (3,9%)

Altitude

Legenda

758 m (piso) – 765 m 28,6 ha (22,2%)
765–775 m 30,4 ha (23,5%)
775–780 m 16,9 ha (13,1%)
780–790 m 21,2 ha (16,4%)
790–795 m 10,2 ha (7,9%)
795–805 m 16,9 ha (13,1%)
805 m – 811 m (teto) 4,8 ha (3,7%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

nenhuma detectada

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Café 50,8 ha (39,3%)
Outras Lavouras Temporárias 33,7 ha (26,1%)
Mosaico de Usos 17,6 ha (13,7%)
Campo Alagado e Área Pantanosa 10,3 ha (8,0%)
Pastagem 9,8 ha (7,6%)
Formação Florestal 3,3 ha (2,6%)
Rio, Lago e Oceano 2,1 ha (1,6%)
Soja 1,5 ha (1,2%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 98,1 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 5,0 ha

Localização e região

Legenda

Vargem Bonita (MG) 33,3 km · 40 min
Passos (MG) 126,8 km · 1 h 49 min
Fazenda em Piumhi

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.220 mm · 21,3 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.220 mm/ano Temperatura · 18–24 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove cerca de 1.220 mm por ano e a temperatura média é de 21,3 °C, variando de 18 °C a 23,9 °C ao longo do ano. A época seca vai de junho a agosto, com 38 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de novembro a janeiro, com 623 mm.

Síntese climática · Piumhi (MG)
Trimestre secojun–ago · 38 mm
Trimestre chuvosonov–jan · 623 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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