←Ver mais anúncios no mapa

Fazenda em Piranguçu

Minas Gerais·493,8 hectares

R$ 8.500.000

oito milhões e quinhentos mil reais

Área total 493,8 ha
Área útil aproximada 52,3 ha
Preço por ha total R$ 17,2 mil
Aptidão Pecuária Agricultura
Situação Pronta para operar

Fazenda de altitude, com terra que sobe até 1.656 m

Benfeitorias e estrutura
  • Casa sede confortável e casa de funcionários
  • Curral e galpões de apoio à produção
Terra e altitude
  • 493,8 ha com pastagens bem cuidadas
  • Também conta com área para plantio
  • Altitude de 1.090 a 1.656 m
  • Chuva média de 1.360 mm por ano
Água
  • 13 nascentes identificadas e 3 cursos d'água confirmados
  • Reservatório de água na propriedade
Localização e acesso
  • A 9 km de Piranguçu, cerca de 33 minutos de carro
  • A 79,3 km de Pouso Alegre, em 93 minutos
  • Próxima a rodovias e cidades
Diferenciais dessa fazenda
Até 1.656 m de altitude Terra entre 1.090 e 1.656 m, com média de 1.453 m acima do nível do mar.
13 nascentes Identificadas em toda a área, somadas a 3 cursos d'água confirmados.
9 km de Piranguçu Cerca de 33 minutos de carro até a cidade, para compras e serviços do dia a dia.
R$ 8.500.000 R$ 17,2 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

Arraste para girar, role para aproximar.

Visualize no mapa as análises

Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada (derivada) 52,3 ha
Vegetação nativa 383,9 ha
Reserva Legal 110,1 ha
APP 36,4 ha
Uso restrito 83,5 ha
Servidão administrativa 103,5 ha
Hidrografia 1,0 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 0,5 ha (0,1%)
3–8% · suave ondulado 4,6 ha (0,9%)
8–20% · ondulado 37,5 ha (7,6%)
20–45% · forte ondulado 227,6 ha (46,1%)
>45% · montanhoso 223,1 ha (45,2%)

Altitude

Legenda

1.090 m (piso) – 1.150 m 6,3 ha (1,3%)
1.150–1.250 m 32,6 ha (6,6%)
1.250–1.350 m 56,7 ha (11,5%)
1.350–1.400 m 44,2 ha (9,0%)
1.400–1.500 m 150,9 ha (30,6%)
1.500–1.600 m 162,4 ha (32,9%)
1.600 m – 1.656 m (teto) 40,3 ha (8,2%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 1
Isolada 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Formação Florestal 441,7 ha (89,5%)
Pastagem 25,2 ha (5,1%)
Mosaico de Usos 19,1 ha (3,9%)
Formação Campestre 3,6 ha (0,7%)
Silvicultura 2,2 ha (0,4%)
Outras Lavouras Temporárias 1,6 ha (0,3%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 6,8 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 45,5 ha

Localização e região

Legenda

Piranguçu (MG) 9,0 km · 33 min
Pouso Alegre (MG) 79,3 km · 1 h 33 min
Fazenda em Piranguçu

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.360 mm · 18,5 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.360 mm/ano Temperatura · 14–21 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove cerca de 1.360 mm por ano e a temperatura média é de 18,5 °C, variando de 14,5 a 21,3 °C ao longo do ano. A época seca vai de junho a agosto, com 98 mm no período, e as chuvas se concentram de dezembro a fevereiro, com 628 mm.

Síntese climática · Piranguçu (MG)
Trimestre secojun–ago · 98 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 628 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

Visite ou faça uma proposta para essa propriedade

Visitas acompanhadas pelo corretor

Fazendas semelhantes

Não achou a fazenda certa? Diga o que você procura