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Fazenda em Pedregulho

São Paulo·107,9 hectares

R$ 15.000.000

quinze milhões de reais

Área total 107,9 ha
Área útil aproximada 94,6 ha
Preço por ha total R$ 139,0 mil
Aptidão Agricultura
Situação Produtiva

Fazenda de terras altas com vocação para o café e a lavoura

Terra
  • Aptidão para café e lavouras em geral
  • 94,6 ha de área útil em 107,9 ha de área total
  • 91,3 ha mecanizáveis para plantio e colheita à máquina
Localização e acesso
  • A 11,9 km da cidade de Pedregulho
  • Acesso a 1.300 m do asfalto
  • Franca a 45,2 km, em cerca de 45 minutos de carro
Terra e água
  • 17 cursos d'água confirmados na propriedade
  • Terras entre 926 e 1.005 m de altitude
  • Média de 1.390 mm de chuva por ano
Estrutura
  • 10 edificações identificadas, 9 delas no núcleo da sede
  • 2.025,4 m² de área construída
Diferenciais dessa fazenda
10 edificações 9 delas reunidas no núcleo da sede, com 2.025,4 m² de área construída no total.
Até 1.005 m de altitude Faixa de altitude que favorece o café e a boa maturação dos grãos.
1.300 m do asfalto Saída rápida para a estrada pavimentada, o que facilita escoar a produção e receber insumos.
R$ 15.000.000 R$ 139,0 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 94,6 ha
Vegetação nativa 13,2 ha
Reserva Legal 13,2 ha
APP 13,4 ha
Uso restrito 36,7 ha
Servidão administrativa 0,5 ha
Hidrografia 1,3 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 2,4 ha (2,3%)
3–8% · suave ondulado 34,7 ha (32,1%)
8–20% · ondulado 65,4 ha (60,5%)
20–45% · forte ondulado 5,5 ha (5,0%)
>45% · montanhoso 0,0 ha (0,0%)

Altitude

Legenda

926 m (piso) – 940 m 12,5 ha (11,5%)
940–950 m 17,3 ha (16,0%)
950–960 m 14,8 ha (13,7%)
960–970 m 16,4 ha (15,2%)
970–980 m 18,0 ha (16,7%)
980–990 m 16,9 ha (15,7%)
990 m – 1.005 m (teto) 12,0 ha (11,1%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 10
Sede 1
Isolada 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Mosaico de Usos 48,6 ha (45,2%)
Café 37,4 ha (34,8%)
Formação Florestal 16,1 ha (15,0%)
Pastagem 5,0 ha (4,6%)
Cana 0,5 ha (0,5%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 91,3 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 3,5 ha

Localização e região

Legenda

Pedregulho (SP) 11,9 km · 18 min
Franca (SP) 45,2 km · 45 min
Fazenda em Pedregulho

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.390 mm · 22,3 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.390 mm/ano Temperatura · 19–25 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove em média 1.390 mm por ano, e a temperatura média fica em 22,3 °C, entre 19,1 °C e 25,1 °C ao longo do ano. A época seca vai de junho a agosto, com 48 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de dezembro a fevereiro, com 694 mm.

Síntese climática · Pedregulho (SP)
Trimestre secojun–ago · 48 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 694 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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