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Fazenda em Paulo de Faria

São Paulo·383,1 hectares

R$ 33.180.000

trinta e três milhões e cento e oitenta mil reais

Área total 383,1 ha
Área útil aproximada 344,5 ha
Preço por ha total R$ 86,6 mil
Aptidão Agricultura
Situação Com renda · Produtiva

Fazenda com cana arrendada até 2035, 344,3 ha mecanizáveis e frente para rodovia

Terra
  • Cana-de-açúcar arrendada, cultivada em curvas de nível
  • Contrato de arrendamento até 2035, com opção de renovar por mais 6 anos
  • 344,3 hectares mecanizáveis, em relevo suave ondulado
  • Chuva média de 1.277 mm por ano
Localização e acesso
  • Frente para rodovia
  • 32,9 km de Pontes Gestal, cerca de 52 minutos de carro
  • 88,5 km de São José do Rio Preto, cerca de 93 minutos
Estrutura
  • 10 edificações identificadas, com 1.285,2 metros quadrados construídos
  • Rede de estradas internas de acesso aos talhões
Água
  • 1 nascente identificada na fazenda
  • 1 curso d'água confirmado na propriedade
Diferenciais dessa fazenda
344,3 ha mecanizáveis Relevo suave ondulado, com os canaviais cultivados em curvas de nível.
Frente para rodovia A 32,9 km de Pontes Gestal e a 88,5 km de São José do Rio Preto.
10 edificações Somam 1.285,2 metros quadrados construídos, com estradas internas até os talhões.
R$ 33.180.000 R$ 86,6 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Conheça a fazenda antes da visita

Capítulo 1/2 — Apresentação

Capítulos

Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.

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Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 344,5 ha
Vegetação nativa 38,2 ha
Reserva Legal 25,7 ha
APP 12,2 ha
Hidrografia 0,4 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 80,5 ha (21,0%)
3–8% · suave ondulado 273,1 ha (71,3%)
8–20% · ondulado 28,7 ha (7,5%)
20–45% · forte ondulado 0,7 ha (0,2%)

Altitude

Legenda

446 m (piso) – 455 m 21,0 ha (5,5%)
455–465 m 51,0 ha (13,3%)
465–475 m 72,3 ha (18,9%)
475–485 m 70,6 ha (18,4%)
485–495 m 69,6 ha (18,2%)
495–505 m 88,2 ha (23,0%)
505 m – 514 m (teto) 10,3 ha (2,7%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 10
Sede 1
Isolada 2

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Cana 196,5 ha (51,3%)
Mosaico de Usos 95,5 ha (24,9%)
Pastagem 53,0 ha (13,8%)
Formação Florestal 18,9 ha (4,9%)
Campo Alagado e Área Pantanosa 16,8 ha (4,4%)
Soja 1,5 ha (0,4%)
Outras Áreas não Vegetadas 0,7 ha (0,2%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 344,3 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 0,2 ha

Localização e região

Legenda

Pontes Gestal (SP) 32,9 km · 52 min
São José do Rio Preto (SP) 88,5 km · 1 h 33 min
Fazenda em Paulo de Faria

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.277 mm · 24,2 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.277 mm/ano Temperatura · 21–27 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove 1.277 milímetros por ano, com temperatura média de 24,2 graus e variação entre 20,7 e 27,2 graus ao longo do ano. O período seco vai de junho a agosto, com 45 milímetros no trimestre, e a chuva se concentra entre dezembro e fevereiro, quando caem 657 milímetros.

Síntese climática · Paulo de Faria (SP)
Trimestre secojun–ago · 45 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 657 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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