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Fazenda em Patrocínio Paulista

São Paulo·65,8 hectares

R$ 11.550.918

onze milhões, quinhentos e cinquenta mil e novecentos e dezoito reais

Área total 65,8 ha
Área útil aproximada 18,5 ha
Preço por ha total R$ 175,7 mil
Aptidão Agricultura
Situação Produtiva

Fazenda de altitude, com boa chuva e área de plantio para produzir

Estrutura
  • 6 edificações identificadas na propriedade
  • 816,7 m² de área construída
Água
  • 3 cursos d'água confirmados na propriedade
  • 2 nascentes identificadas
Terra
  • Área total de 65,8 hectares
  • 10,0 hectares de plantio
Terra e altitude
  • Altitude entre 766 e 848 metros
  • Chuva média de 1.318 mm por ano
Diferenciais dessa fazenda
19,5 km de Itirapuã São 24 minutos de carro até a cidade mais próxima.
3 cursos d'água Água confirmada na propriedade, com 2 nascentes identificadas.
816,7 m² construídos Estrutura distribuída em 6 edificações, organizadas em 2 núcleos.
R$ 11.550.918 R$ 175,7 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 18,5 ha
Vegetação nativa 47,1 ha
Reserva Legal 47,1 ha
APP 15,0 ha
Hidrografia 0,2 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 2,9 ha (4,4%)
3–8% · suave ondulado 16,3 ha (24,7%)
8–20% · ondulado 31,1 ha (47,1%)
20–45% · forte ondulado 15,0 ha (22,7%)
>45% · montanhoso 0,7 ha (1,1%)

Altitude

Legenda

766 m (piso) – 780 m 8,9 ha (13,5%)
780–790 m 9,2 ha (13,9%)
790–800 m 8,2 ha (12,4%)
800–810 m 4,1 ha (6,2%)
810–820 m 10,2 ha (15,5%)
820–840 m 21,5 ha (32,7%)
840 m – 848 m (teto) 3,8 ha (5,8%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 6
Sede 1
Isolada 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Formação Florestal 51,5 ha (78,5%)
Mosaico de Usos 11,0 ha (16,7%)
Pastagem 3,1 ha (4,8%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 16,0 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 2,4 ha

Localização e região

Legenda

Itirapuã (SP) 19,5 km · 24 min
São Paulo (SP) 387,6 km · 5 h 10 min
Fazenda em Patrocínio Paulista

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.318 mm · 22,5 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.318 mm/ano Temperatura · 19–25 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove em média 1.318 mm por ano, com temperatura média de 22,5 °C. A época seca vai de junho a agosto, com 55 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de dezembro a fevereiro, com 651 mm.

Síntese climática · Patrocínio Paulista (SP)
Trimestre secojun–ago · 55 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 651 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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