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Fazenda em Patrocínio Paulista

São Paulo·100,8 hectares

R$ 4.900.000

quatro milhões e novecentos mil reais

Área total 100,8 ha
Área útil aproximada 59,7 ha
Preço por ha total R$ 48,6 mil
Aptidão Agricultura
Situação Pronta para operar

Fazenda a 770 m de altitude, com área mecanizável e boa chuva

Terra
  • Área total de 100,8 hectares
  • 53,6 hectares mecanizáveis, com aptidão agrícola
  • Altitude entre 729 e 799 m
  • Chuva média de 1.318 mm por ano
Localização e acesso
  • Na beira do asfalto
  • A 21,4 km de Patrocínio Paulista, cerca de 25 minutos
Água
  • 7 cursos d'água confirmados
  • 3 nascentes identificadas
Estrutura
  • 8 edificações identificadas na propriedade
  • 991,8 m² de área construída
Diferenciais dessa fazenda
53,6 ha mecanizáveis Espaço para lavoura a 770 m de altitude média, com 1.318 mm de chuva por ano.
Beira do asfalto Chegada pelo asfalto e 25 minutos até Patrocínio Paulista, a 21,4 km.
7 cursos d'água Todos confirmados pela análise, junto com 3 nascentes identificadas na propriedade.
R$ 4.900.000 R$ 48,6 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada (derivada) 59,7 ha
Vegetação nativa 38,7 ha
Reserva Legal 40,2 ha
APP 17,8 ha
Uso restrito 0,1 ha
Hidrografia 0,2 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 5,4 ha (5,4%)
3–8% · suave ondulado 35,4 ha (35,1%)
8–20% · ondulado 49,7 ha (49,3%)
20–45% · forte ondulado 10,4 ha (10,3%)

Altitude

Legenda

729 m (piso) – 740 m 6,2 ha (6,1%)
740–750 m 8,4 ha (8,3%)
750–760 m 10,2 ha (10,1%)
760–770 m 19,3 ha (19,2%)
770–780 m 26,0 ha (25,8%)
780–790 m 21,6 ha (21,4%)
790 m – 799 m (teto) 9,2 ha (9,1%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 8
Grupo 3

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Mosaico de Usos 39,6 ha (39,1%)
Formação Florestal 27,4 ha (27,0%)
Silvicultura 21,3 ha (21,0%)
Formação Savânica 8,8 ha (8,7%)
Campo Alagado e Área Pantanosa 1,4 ha (1,4%)
Café 1,3 ha (1,3%)
Cana 1,0 ha (1,0%)
Pastagem 0,4 ha (0,4%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 53,6 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 6,2 ha

Localização e região

Legenda

Patrocínio Paulista (SP) 21,4 km · 25 min
São Paulo (SP) 383,3 km · 4 h 58 min
Fazenda em Patrocínio Paulista

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.318 mm · 22,5 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.318 mm/ano Temperatura · 19–25 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove cerca de 1.318 mm por ano, e a temperatura média fica em 22,5 °C. A época seca vai de junho a agosto, com 55 mm no trimestre. As chuvas se concentram de dezembro a fevereiro, com 651 mm.

Síntese climática · Patrocínio Paulista (SP)
Trimestre secojun–ago · 55 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 651 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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