←Ver mais anúncios no mapa

Fazenda em Passos

Minas Gerais·32,6 hectares

R$ 6.516.000

seis milhões e quinhentos e dezesseis mil reais

Área total 32,6 ha
Área útil aproximada 25,3 ha
Preço por ha total R$ 199,9 mil
Aptidão Lazer Agricultura
Situação Terra nua

Fazenda com vista para a Serra da Canastra e acesso rápido à cidade

Localização e acesso
  • Dentro da zona de expansão urbana de Passos
  • Divisa com o Condomínio Reserva Real, em fase final de construção
  • Vizinha do Haras Santa Ana
  • Na Linha das Águas, com acesso rápido e fácil à cidade
Água
  • Grande manancial de água, com represas
  • 4 açudes para criação de peixes
  • Nascente de água na propriedade
Terra
  • 32,6 ha no total, com 25,3 ha de área útil
  • 20,6 hectares mecanizáveis
  • Topografia levemente ondulada, com áreas planas para construção
  • Altitude entre 742 e 801 m e 1.282 mm de chuva por ano
Lazer e diferenciais
  • Vista para a Serra da Canastra
Diferenciais dessa fazenda
Divisa com condomínio Vizinha do Condomínio Reserva Real e do Haras Santa Ana, dentro da zona de expansão urbana.
4 açudes Para criação de peixes, junto a um grande manancial de água, represas e nascente.
20,6 ha mecanizáveis Terreno levemente ondulado, com áreas planas e 25,3 ha de área útil para trabalhar.
R$ 6.516.000 R$ 199,9 mil por hectare
Livre de financiamentos e impedimentos, com documentação em dia para transferência
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

Arraste para girar, role para aproximar.

Visualize no mapa as análises

Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada (derivada) 25,3 ha
Reserva Legal 4,8 ha
APP 6,7 ha
Hidrografia 0,3 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 1,3 ha (4,0%)
3–8% · suave ondulado 9,8 ha (30,0%)
8–20% · ondulado 16,2 ha (49,6%)
20–45% · forte ondulado 5,3 ha (16,2%)
>45% · montanhoso 0,1 ha (0,2%)

Altitude

Legenda

742 m (piso) – 750 m 1,4 ha (4,3%)
750–760 m 5,4 ha (16,5%)
760–765 m 4,1 ha (12,5%)
765–775 m 6,2 ha (19,0%)
775–785 m 4,4 ha (13,6%)
785–795 m 8,6 ha (26,3%)
795 m – 801 m (teto) 2,6 ha (7,8%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 1
Isolada 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Pastagem 19,5 ha (59,9%)
Silvicultura 7,4 ha (22,7%)
Formação Florestal 3,7 ha (11,3%)
Mosaico de Usos 2,0 ha (6,1%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 20,6 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 4,8 ha

Localização e região

Legenda

Passos (MG) 9,1 km · 16 min
Alfenas (MG) 156,2 km · 2 h 33 min
Fazenda em Passos

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.282 mm · 21,0 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.282 mm/ano Temperatura · 18–24 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove cerca de 1.282 mm por ano e a temperatura média é de 21 °C, variando entre 17,5 °C e 23,6 °C ao longo do ano. A época seca vai de junho a agosto, com 51 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de novembro a janeiro, com 632 mm.

Síntese climática · Passos (MG)
Trimestre secojun–ago · 51 mm
Trimestre chuvosonov–jan · 632 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

Visite ou faça uma proposta para essa propriedade

Visitas acompanhadas pelo corretor

Fazendas semelhantes

Não achou a fazenda certa? Diga o que você procura