Uma propriedade de 10.133,5 hectares no norte de Mato Grosso, com terreno em boa parte plano a suave ondulado e 4.298,7 hectares mecanizáveis. O pasto ocupa hoje a maior parte da área trabalhada, e o cadastro ambiental registra 243,7 hectares de água dentro do imóvel. A região de Paranatinga tem forte presença de soja, milho e pecuária, e a fazenda está nesse ambiente produtivo. Treze construções aparecem no mapeamento. Pelo tamanho e pela área de manejo disponível, conversa com o produtor que já opera no norte mato-grossense e busca escala para recuperar pastagem ou desenhar um projeto agrícola de grande porte.
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Capítulos
Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.
O que sustenta o preço
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Proposta, condições de pagamento e comparáveis da região — direto com o time Talhão.
Condições
Proposta e forma de pagamento tratadas diretamente com o proprietário, com acompanhamento Talhão da visita à diligência.
Chove cerca de 1.480 milímetros por ano, com temperatura média de 25 graus e variação entre 22,6 e 27,8 graus ao longo dos meses. A época seca vai de junho a agosto, quando caem apenas 29 milímetros no trimestre. As chuvas se concentram entre janeiro e março, período que sozinho reúne 732 milímetros.
Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.
CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.
NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.
CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.
Diligência Talhão · 12 verificações
Visitas acompanhadas pelo corretor