Fazenda com 5 nascentes, represas de bom porte e sede assobradada, a 7,1 km de Ouro Fino
- 4 cursos d'água e 5 nascentes dentro da propriedade
- Represas de bom porte, com espelhos d'água amplos e margens limpas
- Água farta, distribuída pela área ao longo do ano
- 101,2 hectares mecanizáveis e talhões já preparados
- 148,5 hectares aproveitáveis, com pasto na maior parte da área
- Altitude de 891 a 1.135 metros
- Chuva média de 1.364 mm por ano
- Sede antiga assobradada de alvenaria, com varanda em colunata sobre porão alto
- Casa de colono e energia elétrica ligada à propriedade
- 8 construções em dois núcleos, com 1.241,4 m² de área construída
- Divisas e piquetes cercados com arame e mourões
- A 7,1 km de Ouro Fino, cerca de 9 minutos de estrada
- Comércio, serviços e apoio ao produtor rural em Ouro Fino
- Pouso Alegre a 61,9 km, cerca de 62 minutos, com indústria e opções de escoamento
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A fazenda em 3D
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Capítulos
Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.
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Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.
Clima
Chove cerca de 1.364 milímetros por ano, com temperatura média de 18,9 graus. O período mais seco vai de junho a agosto, e as chuvas se concentram entre dezembro e fevereiro. É um clima ameno, típico de altitude, bom para o café e para as lavouras de verão.
Verificação da propriedade
Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.
CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.
NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.
CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.
Documentos e dados disponíveis
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