Fazenda de café de montanha com benefício próprio, terreiro e altitude de até 1.490 m
- Terreiro de concreto dividido em quadras, com a sede voltada para ele
- Armazém de alvenaria amplo, que abriga as tulhas
- Linha de beneficiamento: máquina de beneficiar e secadores com fornalha a lenha
- Casa sede e três casas de apoio, servidas por rede elétrica
- Altitude entre 1.256 e 1.490 m, faixa que o café aprecia
- Lavoura de café de montanha nas encostas, em ruas de nível
- 111,6 ha de área útil nos 125,8 ha da fazenda
- Chuva média de 1.325 mm por ano
- 13,5 km de Ibitiúra de Minas, cerca de 31 minutos de estrada
- Pouso Alegre, centro regional, a 75,2 km (cerca de 89 minutos)
- Nascente e curso d'água dentro do imóvel
- Açude de porte médio junto às benfeitorias, com margens gramadas
Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.
A fazenda em 3D
Arraste para girar, role para aproximar.
Conheça a fazenda antes da visita
Capítulos
Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.
Visualize no mapa as análises
Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.
Clima
Chove por volta de 1.325 milímetros por ano, com a temperatura média em torno de 19 graus e clima ameno de montanha. O período mais seco vai de junho a agosto, e as chuvas se concentram entre dezembro e fevereiro, quando cai a maior parte do volume do ano.
Verificação da propriedade
Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.
CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.
NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.
CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.
Documentos e dados disponíveis
Visite ou faça uma proposta para essa propriedade
Visitas acompanhadas pelo corretor