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Fazenda em Ourinhos

São Paulo·3.168,5 hectares

R$ 400.000.000

quatrocentos milhões de reais

Área total 3.168,5 ha
Área útil aproximada 2.905,6 ha
Preço por ha total R$ 126,2 mil
Aptidão Agricultura
Situação Produtiva

Fazenda de grande porte no interior paulista, com 2.903,8 ha mecanizáveis e 4 cursos d'água

Terra
  • 3.168,5 hectares, com área para projetos em larga escala
  • Área útil de 2.905,6 ha
  • 2.903,8 hectares mecanizáveis em relevo suave ondulado
  • Chuva média de 1.327 mm por ano
Localização e acesso
  • A 16 km de Canitar, cerca de 29 minutos de carro
  • Acesso por estradas que ligam a fazenda aos principais centros
  • Região de tradição agrícola, com a infraestrutura rural de Ourinhos
Água
  • 2 nascentes identificadas na propriedade
  • 4 cursos d'água confirmados
Estrutura
  • 19 edificações identificadas, distribuídas em 6 núcleos
  • 2.338,8 m² de área construída
Diferenciais dessa fazenda
2.903,8 ha mecanizáveis Terreno suave ondulado e 2.905,6 ha de área útil, favorável à lavoura mecanizada.
4 cursos d'água Confirmados na propriedade, junto com 2 nascentes identificadas.
19 edificações Distribuídas em 6 núcleos, somando 2.338,8 m² de área construída.
R$ 400.000.000 R$ 126,2 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Conheça a fazenda antes da visita

Capítulo 1/2 — Apresentação

Capítulos

Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.

Visualize no mapa as análises

Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 2.905,6 ha
Vegetação nativa 222,6 ha
Reserva Legal 238,6 ha
APP 280,8 ha
Servidão administrativa 60,2 ha
Hidrografia 10,2 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 786,4 ha (24,8%)
3–8% · suave ondulado 1.614,4 ha (51,0%)
8–20% · ondulado 756,4 ha (23,9%)
20–45% · forte ondulado 11,0 ha (0,3%)
>45% · montanhoso 0,2 ha (0,0%)

Altitude

Legenda

406 m (piso) – 420 m 119,5 ha (3,8%)
420–440 m 371,7 ha (11,7%)
440–450 m 280,4 ha (8,9%)
450–470 m 728,2 ha (23,0%)
470–490 m 882,6 ha (27,9%)
490–500 m 498,0 ha (15,7%)
500 m – 521 m (teto) 287,9 ha (9,1%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 19
Sede 1
Grupo 2
Isolada 3

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Cana 2.609,2 ha (82,4%)
Mosaico de Usos 374,3 ha (11,8%)
Formação Florestal 70,6 ha (2,2%)
Soja 56,7 ha (1,8%)
Campo Alagado e Área Pantanosa 48,4 ha (1,5%)
Rio, Lago e Oceano 3,3 ha (0,1%)
Outras Lavouras Temporárias 2,6 ha (0,1%)
Outras Lavouras Perenes 1,3 ha (0,0%)
Outras Áreas não Vegetadas 0,8 ha (0,0%)
Silvicultura 0,2 ha (0,0%)
Pastagem 0,2 ha (0,0%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 2.903,8 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 2,5 ha

Localização e região

Legenda

Canitar (SP) 16,0 km · 29 min
São Paulo (SP) 361,7 km · 4 h 05 min
Fazenda em Ourinhos

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.327 mm · 22,4 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.327 mm/ano Temperatura · 18–25 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove cerca de 1.327 milímetros por ano, com temperatura média de 22,4 graus e variação entre 18,1 e 25,3 graus ao longo do ano. O período mais seco vai de junho a agosto, com 171 milímetros no trimestre, e as chuvas se concentram entre dezembro e fevereiro, quando caem 523 milímetros.

Síntese climática · Ourinhos (SP)
Trimestre secojun–ago · 171 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 523 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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