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Fazenda em Muquém do São Francisco

Bahia·4.122,9 hectares

R$ 103.050.000

cento e três milhões e cinquenta mil reais

Área total 4.122,9 ha
Área útil aproximada 0,6 ha
Preço por ha total R$ 25,0 mil
Aptidão Agricultura Pecuária
Situação Terra nua

Fazenda banhada pelo Rio São Francisco, com 4 km de margem

Terra e água
  • 4 km de margem no Rio São Francisco
  • Topografia plana, confirmada pela análise do relevo
  • Solo fértil, argiloso e arenoso, com argila acima de 25%
Localização e acesso
  • Cortada pela BA-161, rodovia asfaltada
  • A 34 km de Muquém do São Francisco, 43 minutos de carro
  • A 39,6 km de Ibotirama, cidade polo da região, em 36 minutos
Benfeitorias e estrutura
  • Casa sede em alvenaria, com telhado cerâmico e varanda
  • Sede perto da margem do Rio São Francisco
  • Casa para acomodação dos funcionários
Estrutura
  • Curral todo em aroeira, com área coberta, balança, tronco, brete e embarcadouro
  • Cercas do curral em madeira branca e arame farpado
  • Estradas internas que partem da rodovia
Diferenciais dessa fazenda
4 km de margem no rio A fazenda é margeada pelo Rio São Francisco, com acesso direto à água.
Cortada pela BA-161 Rodovia asfaltada atravessa a fazenda e garante acesso fácil o ano todo para cargas e visitas.
Relevo plano É o terreno que predomina na fazenda e facilita o manejo e o deslocamento pelas estradas internas.
R$ 103.050.000 R$ 25,0 mil por hectare
Escritura registrada e georreferenciada, apta para transferência
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

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↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada (derivada) 0,6 ha
Vegetação nativa 2.387,3 ha
Reserva Legal 1.244,3 ha
APP 490,5 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 1.690,0 ha (41,0%)
3–8% · suave ondulado 1.393,8 ha (33,8%)
8–20% · ondulado 605,2 ha (14,7%)
20–45% · forte ondulado 316,2 ha (7,7%)
>45% · montanhoso 117,7 ha (2,9%)

Altitude

Legenda

408 m (piso) – 450 m 2.498,7 ha (60,6%)
450–475 m 653,0 ha (15,8%)
475–500 m 368,7 ha (8,9%)
500–525 m 257,0 ha (6,2%)
525–575 m 306,6 ha (7,4%)
575–600 m 30,8 ha (0,7%)
600 m – 629 m (teto) 8,1 ha (0,2%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 1
Isolada 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Formação Savânica 2.468,8 ha (59,9%)
Mosaico de Usos 1.583,4 ha (38,4%)
Pastagem 34,9 ha (0,8%)
Formação Florestal 20,0 ha (0,5%)
Outras Áreas não Vegetadas 5,1 ha (0,1%)
Formação Campestre 5,0 ha (0,1%)
Outras Lavouras Temporárias 3,7 ha (0,1%)
Afloramento Rochoso 0,4 ha (0,0%)
Rio, Lago e Oceano 0,1 ha (0,0%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 0,6 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 0,0 ha

Localização e região

Legenda

Muquém do São Francisco (BA) 34,0 km · 43 min
Ibotirama (BA) 39,6 km · 36 min
Fazenda em Muquém do São Francisco

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 637 mm · 27,2 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 637 mm/ano Temperatura · 25–29 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove cerca de 637 mm por ano, e a temperatura média é de 27,2 °C, entre 25,2 °C e 29,4 °C ao longo do ano. A época seca vai de junho a agosto, com 9 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de janeiro a março, com 315 mm.

Síntese climática · Muquém do São Francisco (BA)
Trimestre secojun–ago · 9 mm
Trimestre chuvosojan–mar · 315 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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