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Fazenda em Mogi Guacu

São Paulo·213,8 hectares

R$ 28.275.200

vinte e oito milhões, duzentos e setenta e cinco mil e duzentos reais

Área total 213,8 ha
Área útil aproximada 174,8 ha
Preço por ha total R$ 132,2 mil
Aptidão Agricultura
Situação Produtiva

Fazenda de cana em Mogi Guaçu, com 174,1 ha mecanizáveis, 18 cursos d'água e 3 nascentes

Terra
  • 213,8 ha no total, com 174,8 ha de área útil
  • 174,1 hectares mecanizáveis em relevo suave ondulado
  • Chuva média de 1.294 mm por ano
Água
  • 3 nascentes identificadas dentro da propriedade
  • 18 cursos d'água confirmados na área da fazenda
Localização e acesso
  • A 18,9 km de Estiva Gerbi, cerca de 17 minutos de carro
  • Araras, centro regional de comércio e serviços, a 57,4 km (53 minutos)
Estrutura
  • 3 edificações identificadas pelo mapeamento por imagens
  • 230,7 metros quadrados de área construída
Diferenciais dessa fazenda
174,1 ha mecanizáveis Terreno de relevo predominante suave ondulado, que facilita plantar, tratar e colher com máquinas.
18 cursos d'água Confirmados pela análise da propriedade, além de 3 nascentes identificadas na área.
18,9 km de Estiva Gerbi Cerca de 17 minutos de carro até a cidade; Araras, centro regional, fica a 53 minutos.
R$ 28.275.200 R$ 132,2 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Conheça a fazenda antes da visita

Capítulo 1/2 — Apresentação

Capítulos

Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.

Visualize no mapa as análises

Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 174,9 ha
Vegetação nativa 36,7 ha
Reserva Legal 79,8 ha
APP 66,9 ha
Hidrografia 1,7 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 16,6 ha (7,7%)
3–8% · suave ondulado 106,8 ha (49,9%)
8–20% · ondulado 89,0 ha (41,6%)
20–45% · forte ondulado 1,5 ha (0,7%)

Altitude

Legenda

< 620 m 40,1 ha (18,8%)
620–630 m 22,9 ha (10,7%)
630–650 m 55,7 ha (26,0%)
650–670 m 68,1 ha (31,8%)
> 670 m 27,1 ha (12,7%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 3
Grupo 1
Isolada 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Cana 163,3 ha (76,3%)
Formação Florestal 31,2 ha (14,6%)
Mosaico de Usos 17,9 ha (8,4%)
Soja 0,5 ha (0,3%)
Rio, Lago e Oceano 0,4 ha (0,2%)
Citrus 0,4 ha (0,2%)
Pastagem 0,2 ha (0,1%)
Outras Lavouras Perenes 0,1 ha (0,0%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 174,1 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 0,6 ha

Localização e região

Legenda

Estiva Gerbi (SP) 18,9 km · 17 min
Araras (SP) 57,4 km · 53 min
Fazenda em Mogi Guacu

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.294 mm · 21,5 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.294 mm/ano Temperatura · 18–24 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove em torno de 1.294 milímetros por ano e a temperatura média fica em 21,5 °C, variando entre 18,0 e 23,8 °C ao longo dos meses. A época seca vai de junho a agosto, com 77 milímetros no trimestre, e o período mais chuvoso vai de dezembro a fevereiro, com 620 milímetros.

Síntese climática · Mogi Guacu (SP)
Trimestre secojun–ago · 77 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 620 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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