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Fazenda em Mateus Leme

Minas Gerais·263,2 hectares

R$ 7.500.000

sete milhões e quinhentos mil reais

Área total 263,2 ha
Área útil aproximada 103,1 ha
Preço por ha total R$ 28,5 mil
Aptidão Lazer Pecuária
Situação Pronta para operar

Fazenda de mata preservada com 5 nascentes, a pouco mais de uma hora de Belo Horizonte

Água
  • 5 nascentes e 3 cursos d'água dentro da fazenda
  • Toda a água nasce na própria terra, sem depender de vizinhos rio acima
  • Poço artesiano com cerca de 16 mil litros por hora de água limpa
  • Açude dentro da propriedade
Terra e altitude
  • 263,2 hectares, a maior parte em mata preservada
  • Altitude de 869 a 1.136 metros
  • Pasto e áreas de uso misto no restante da terra
Localização e acesso
  • 14,4 km de Mateus Leme, cerca de 29 minutos de estrada
  • Belo Horizonte a 71,8 km, pouco mais de uma hora
  • Rodovia federal duplicada a 6 km e trecho final de terra de 3,5 km
  • Fim de estrada, sem passagem para outras propriedades
Estrutura e lazer
  • Casa sede, galpões e curral, com energia elétrica disponível
  • Grande afloramento rochoso na propriedade
  • Trilhas que cruzam a área, inclusive por dentro da mata
Diferenciais dessa fazenda
5 nascentes Água que nasce dentro da fazenda, com 3 cursos d'água confirmados e um açude.
1.136 m de altitude A terra vai de 869 m até o topo, com a maior parte coberta por mata preservada.
14,4 km de Mateus Leme Cerca de 29 minutos até a cidade, com rodovia federal duplicada a 6 km da fazenda.
R$ 7.500.000 R$ 28,5 mil por hectare
Proposta e forma de pagamento tratadas direto com o proprietário
Acompanhamento da Talhão da visita à diligência

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Conheça a fazenda antes da visita

Capítulo 1/2 — Apresentação

Capítulos

Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.

Visualize no mapa as análises

Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 103,1 ha
Vegetação nativa 159,6 ha
Reserva Legal 50,1 ha
APP 17,0 ha
Hidrografia 0,5 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 2,1 ha (0,8%)
3–8% · suave ondulado 17,0 ha (6,4%)
8–20% · ondulado 102,8 ha (39,1%)
20–45% · forte ondulado 122,5 ha (46,5%)
>45% · montanhoso 18,9 ha (7,2%)

Altitude

Legenda

< 900 m 27,0 ha (10,3%)
900–1.000 m 171,8 ha (65,3%)
1.000–1.050 m 31,4 ha (11,9%)
1.050–1.100 m 27,0 ha (10,3%)
> 1.100 m 6,0 ha (2,3%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 10
Grupo 3
Isolada 2

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Formação Florestal 167,1 ha (63,6%)
Pastagem 56,8 ha (21,6%)
Mosaico de Usos 37,7 ha (14,4%)
Formação Campestre 1,0 ha (0,4%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 61,6 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 41,5 ha

Localização e região

Legenda

Mateus Leme (MG) 14,4 km · 29 min
Belo Horizonte (MG) 71,8 km · 1 h 17 min
Fazenda em Mateus Leme

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.183 mm · 21,6 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.183 mm/ano Temperatura · 19–24 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove cerca de 1.183 milímetros por ano, com temperatura média perto de 21,6 graus. A estação seca vai de junho a agosto, e as chuvas se concentram entre novembro e janeiro, período mais úmido do ano.

Síntese climática · Mateus Leme (MG)
Trimestre secojun–ago · 30 mm
Trimestre chuvosonov–jan · 669 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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