São 3.056,7 hectares no norte de Mato Grosso, com relevo plano e 2.239 hectares mecanizáveis prontos para lavoura de escala. A propriedade já colhe soja, e o entorno de Marcelândia trabalha forte com soja e milho, no ritmo de safra e safrinha. A água aparece com folga: 29 cursos d'água e 8 nascentes dentro do imóvel. O núcleo tem casa sede nova, casas para funcionários, cantina e barracão para máquinas, além de silo e secador. É a fazenda de quem já planta na região e quer somar escala com estrutura de armazenagem funcionando.
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Capítulos
Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.
O que sustenta o preço
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Proposta, condições de pagamento e comparáveis da região — direto com o time Talhão.
Condições
Proposta e forma de pagamento tratadas diretamente com o proprietário, com acompanhamento Talhão da visita à diligência.
Chove 1.698 milímetros por ano, bem concentrados: entre dezembro e fevereiro caem 814 milímetros, enquanto de junho a agosto o total é de apenas 18 milímetros. A temperatura média anual fica em 25,8 graus, variando de 24,1 a 29,7 ao longo do ano.
Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.
CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.
NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.
CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.
Diligência Talhão · 12 verificações
Visitas acompanhadas pelo corretor