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Fazenda em Luís Antônio

São Paulo·306,3 hectares

R$ 27.000.000

vinte e sete milhões de reais

Área total 306,3 ha
Área útil aproximada 296,6 ha
Preço por ha total R$ 88,1 mil
Aptidão Agricultura
Situação Produtiva

Fazenda de cana com 296,6 ha mecanizáveis, a 39 minutos de Ribeirão Preto e próxima ao asfalto

Lavoura e produção
  • Cana em pé em talhões fechados, de bom porte e uniformidade
  • Terra de cultura/mista
Terra e água
  • 306,3 ha no total, com 296,6 ha mecanizáveis
  • Terreno plano a suavemente ondulado
  • Chuva média de 1.226 mm por ano
  • 1 curso d'água confirmado na propriedade
Localização e acesso
  • A 34,3 km de Cravinhos, cerca de 32 minutos
  • A 39,8 km de Ribeirão Preto, cerca de 39 minutos
  • Fazenda próxima ao asfalto
Estrutura
  • Carreadores de terra vermelha largos e bem conformados
  • Acesso direto aos talhões a partir da estrada
Diferenciais dessa fazenda
296,6 ha mecanizáveis Terreno plano a suavemente ondulado, favorável ao plantio e à colheita da cana com máquinas.
39 min de Ribeirão Preto São 39,8 km até o centro regional, e a cidade de Cravinhos fica a 34,3 km da fazenda.
Carreadores largos De terra vermelha e bem conformados, levam direto aos talhões a partir da estrada.
R$ 27.000.000 R$ 88,1 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Conheça a fazenda antes da visita

Capítulo 1/2 — Apresentação

Capítulos

Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.

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Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 296,6 ha
Vegetação nativa 9,7 ha
Reserva Legal 9,7 ha
APP 3,9 ha
Hidrografia 0,0 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 86,7 ha (28,3%)
3–8% · suave ondulado 209,8 ha (68,5%)
8–20% · ondulado 9,9 ha (3,2%)

Altitude

Legenda

535 m (piso) – 540 m 7,5 ha (2,4%)
540–550 m 19,1 ha (6,2%)
550–560 m 20,0 ha (6,5%)
560–570 m 23,2 ha (7,6%)
570–580 m 81,0 ha (26,4%)
580–590 m 111,4 ha (36,4%)
590 m – 600 m (teto) 44,2 ha (14,4%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

nenhuma detectada

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Cana 293,5 ha (95,8%)
Mosaico de Usos 5,5 ha (1,8%)
Formação Florestal 4,1 ha (1,4%)
Campo Alagado e Área Pantanosa 3,2 ha (1,1%)
Soja 0,1 ha (0,0%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 296,6 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 0,0 ha

Localização e região

Legenda

Cravinhos (SP) 34,3 km · 32 min
Ribeirão Preto (SP) 39,8 km · 39 min
Fazenda em Luís Antônio

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.226 mm · 22,7 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.226 mm/ano Temperatura · 19–25 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove 1.226 milímetros por ano. A maior parte cai entre dezembro e fevereiro, 605 milímetros no trimestre, e o período mais seco vai de junho a agosto, com 65 milímetros. A temperatura média anual é de 22,7 graus, com médias mensais entre 19,2 e 25,4.

Síntese climática · Luís Antônio (SP)
Trimestre secojun–ago · 65 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 605 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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