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Fazenda em Lins

São Paulo·1.349,8 hectares

R$ 112.000.000

cento e doze milhões de reais

Área total 1.349,8 ha
Área útil aproximada 1.253,4 ha
Preço por ha total R$ 83,0 mil
Aptidão Agricultura
Situação Produtiva · Com renda

Fazenda de cana arrendada com renda mensal, 1.249,5 ha mecanizáveis e usina a 4 km

Lavoura e produção
  • Lavoura de cana-de-açúcar na maior parte da área
  • Imóvel arrendado, com recebimento mensal ao proprietário
Terra
  • 1.249,5 hectares mecanizáveis em uma área total de 1.349,8 ha
  • Área útil de 1.253,4 ha
  • Terreno de relevo suave ondulado
Localização e acesso
  • A 4 km da Usina Renuca, o que facilita o escoamento da produção
  • A 6 km da rodovia Marechal Rondon
  • A 15,4 km de Cafelândia, cerca de 33 minutos de carro
  • Bauru a 100,8 km, cerca de 100 minutos de viagem
Água
  • 18 cursos d'água confirmados dentro da fazenda
  • 3 nascentes identificadas na propriedade
Diferenciais dessa fazenda
1.249,5 ha mecanizáveis Relevo suave ondulado, que favorece o plantio e a colheita da cana com máquinas.
4 km da Usina Renuca Escoamento curto da safra, com a rodovia Marechal Rondon a 6 km da fazenda.
18 cursos d'água Confirmados dentro da propriedade, com 3 nascentes identificadas.
R$ 112.000.000 R$ 83,0 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Conheça a fazenda antes da visita

Capítulo 1/2 — Apresentação

Capítulos

Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.

Visualize no mapa as análises

Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 1.253,9 ha
Vegetação nativa 77,1 ha
Reserva Legal 151,4 ha
APP 168,4 ha
Servidão administrativa 26,8 ha
Hidrografia 6,1 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 99,7 ha (7,4%)
3–8% · suave ondulado 913,2 ha (67,7%)
8–20% · ondulado 329,0 ha (24,4%)
20–45% · forte ondulado 8,0 ha (0,6%)

Altitude

Legenda

386 m (piso) – 400 m 183,2 ha (13,6%)
400–410 m 198,5 ha (14,7%)
410–420 m 236,5 ha (17,5%)
420–440 m 470,7 ha (34,9%)
440–450 m 144,1 ha (10,7%)
450–460 m 75,4 ha (5,6%)
460 m – 474 m (teto) 41,5 ha (3,1%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 24
Sede 2
Isolada 2

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Cana 995,1 ha (73,7%)
Mosaico de Usos 247,0 ha (18,3%)
Campo Alagado e Área Pantanosa 38,2 ha (2,8%)
Formação Florestal 33,4 ha (2,5%)
Pastagem 20,6 ha (1,5%)
Soja 13,6 ha (1,0%)
Café 1,9 ha (0,1%)
Rio, Lago e Oceano 0,4 ha (0,0%)
Outras Áreas não Vegetadas 0,1 ha (0,0%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 1.249,5 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 4,2 ha

Localização e região

Legenda

Cafelândia (SP) 15,4 km · 33 min
Bauru (SP) 100,8 km · 1 h 40 min
Fazenda em Lins

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.146 mm · 24,2 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.146 mm/ano Temperatura · 20–27 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove 1.146 milímetros por ano, com temperatura média de 24,2 graus e variação entre 20,3 e 26,7 graus ao longo do ano. O período mais seco vai de junho a agosto, com 73 milímetros no trimestre. As chuvas se concentram entre dezembro e fevereiro, quando caem 564 milímetros.

Síntese climática · Lins (SP)
Trimestre secojun–ago · 73 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 564 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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