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Fazenda em Liberdade

Minas Gerais·77,4 hectares

R$ 6.600.000

seis milhões e seiscentos mil reais

Área total 77,4 ha
Área útil aproximada 41,0 ha
Preço por ha total R$ 85,2 mil
Aptidão Pecuária Lazer
Situação Pronta para operar

Fazenda com cachoeira de 80 metros e chalés para receber a família

Estrutura e lazer
  • Cachoeira com 80 metros de queda
  • 3 chalés rústicos que acomodam 12 pessoas
  • Salão de 60 m² com cozinha e 2 banheiros
  • Casa para caseiro, curral e energia elétrica instalada
Terra
  • 77,4 ha com 12 pastos formados com brachiarão
  • Capacidade para 100 cabeças de gado de engorda e aptidão leiteira
  • Entre 1.202 m e 1.382 m de altitude
  • Chuva de 1.308 mm por ano
Água
  • 12 nascentes e 1 curso d'água confirmado
  • 4 represas na propriedade
  • Lago para criação de peixes
Localização e acesso
  • A 13,9 km de Carvalhos, cerca de 34 minutos de carro
Diferenciais dessa fazenda
Cachoeira de 80 m Queda d'água própria, um atrativo de lazer para a família e para os visitantes.
Até 1.382 m de altitude Terras que começam em 1.202 m, com média de 1.249 m de altitude.
13,9 km de Carvalhos Cerca de 34 minutos de carro até a cidade mais próxima.
R$ 6.600.000 R$ 85,2 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

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↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada (derivada) 41,0 ha
Vegetação nativa 27,3 ha
Reserva Legal 15,7 ha
APP 13,3 ha
Hidrografia 1,9 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 3,4 ha (4,4%)
3–8% · suave ondulado 6,4 ha (8,3%)
8–20% · ondulado 13,0 ha (16,8%)
20–45% · forte ondulado 36,1 ha (46,7%)
>45% · montanhoso 18,5 ha (23,9%)

Altitude

Legenda

1.201 m (piso) – 1.225 m 24,3 ha (31,5%)
1.225–1.250 m 21,0 ha (27,2%)
1.250–1.275 m 15,6 ha (20,2%)
1.275–1.300 m 8,0 ha (10,4%)
1.300–1.325 m 4,2 ha (5,4%)
1.325–1.350 m 2,6 ha (3,3%)
1.350 m – 1.382 m (teto) 1,6 ha (2,1%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 1
Isolada 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Pastagem 26,8 ha (34,6%)
Formação Florestal 24,7 ha (31,8%)
Mosaico de Usos 24,3 ha (31,3%)
Formação Campestre 1,8 ha (2,3%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 8,3 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 32,7 ha

Localização e região

Legenda

Carvalhos (MG) 13,9 km · 34 min
Juiz de Fora (MG) 158,4 km · 3 h 03 min
Fazenda em Liberdade

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.308 mm · 19,2 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.308 mm/ano Temperatura · 16–21 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove cerca de 1.308 mm por ano, com temperatura média de 19,2 °C. A época seca vai de junho a agosto, com 67 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de novembro a janeiro, com 655 mm.

Síntese climática · Liberdade (MG)
Trimestre secojun–ago · 67 mm
Trimestre chuvosonov–jan · 655 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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Visitas acompanhadas pelo corretor

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