←Ver mais anúncios no mapa

Fazenda em Lavras

Minas Gerais·268,0 hectares

R$ 15.000.000

quinze milhões de reais

Área total 268,0 ha
Área útil aproximada 192,3 ha
Preço por ha total R$ 56,0 mil
Aptidão Agricultura Pecuária
Situação Produtiva

Fazenda de café e grãos com todas as áreas mecanizadas

Lavoura e produção
  • Lavoura de café em 33,0 ha e mais 50,0 ha para novo plantio de café
  • 80,0 ha para grãos e o restante da área em pastagem
  • 268,0 ha no total, com todas as áreas mecanizadas
  • Terra de cultura com ipês, jacarandás e jatobás, a 900 m de altitude média
Benfeitorias e estrutura
  • Galpão em alvenaria de cerca de 1.400 m², com pé direito de 4,5 m
  • 3 currais e barracão com brete, em alvenaria de tijolo maciço
  • Balança eletrônica e depósito para utensílios e ração
  • Duas casas de colonos recentemente reformadas
Água
  • Servida por dois córregos volumosos, ambos confirmados
  • Sete represas de água potável
  • 5 nascentes identificadas na propriedade
Localização e acesso
  • A 10 km do centro de Lavras
  • A 3,5 km da BR 381 (Fernão Dias) e a 3,5 km da BR 265
  • Ribeirão Vermelho a 13,3 km, 23 minutos de carro
Diferenciais dessa fazenda
10 km de Lavras Acesso rápido à BR 381 (Fernão Dias) e à BR 265, ambas a 3,5 km da fazenda.
7 represas Água potável represada, somada a dois córregos volumosos e 5 nascentes identificadas.
Galpão de 1.400 m² Em alvenaria e com pé direito de 4,5 m, somado a 3 currais, brete e balança eletrônica.
R$ 15.000.000 R$ 56,0 mil por hectare
1/3 na assinatura do contrato, 1/3 em um ano e 1/3 em dois anos
Escritura definitiva lavrada no último pagamento
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

Arraste para girar, role para aproximar.

Visualize no mapa as análises

Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 192,3 ha
Vegetação nativa 75,2 ha
Reserva Legal 75,2 ha
APP 39,7 ha
Servidão administrativa 0,0 ha
Hidrografia 0,5 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 5,6 ha (2,1%)
3–8% · suave ondulado 31,4 ha (11,7%)
8–20% · ondulado 166,0 ha (62,0%)
20–45% · forte ondulado 64,6 ha (24,1%)
>45% · montanhoso 0,2 ha (0,1%)

Altitude

Legenda

803 m (piso) – 820 m 17,5 ha (6,6%)
820–840 m 51,2 ha (19,1%)
840–850 m 34,9 ha (13,0%)
850–870 m 59,5 ha (22,2%)
870–890 m 57,8 ha (21,6%)
890–900 m 27,6 ha (10,3%)
900 m – 922 m (teto) 19,2 ha (7,2%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 2
Grupo 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Pastagem 207,5 ha (77,5%)
Formação Florestal 42,6 ha (15,9%)
Mosaico de Usos 14,1 ha (5,3%)
Outras Lavouras Temporárias 3,2 ha (1,2%)
Café 0,2 ha (0,1%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 145,7 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 46,2 ha

Localização e região

Legenda

Ribeirão Vermelho (MG) 13,3 km · 23 min
Belo Horizonte (MG) 228,5 km · 3 h 23 min
Fazenda em Lavras

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.144 mm · 20,8 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.144 mm/ano Temperatura · 18–23 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove cerca de 1.144 mm por ano e a temperatura média é de 20,8 °C. A época seca vai de junho a agosto, com 41 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de novembro a janeiro, com 609 mm.

Síntese climática · Lavras (MG)
Trimestre secojun–ago · 41 mm
Trimestre chuvosonov–jan · 609 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

Visite ou faça uma proposta para essa propriedade

Visitas acompanhadas pelo corretor

Fazendas semelhantes

Não achou a fazenda certa? Diga o que você procura