Uma fazenda de pecuária pronta, no Norte de Minas, com 204,1 hectares e pasto predominando de forma consistente há dez anos. São 139 hectares mecanizáveis em relevo suave ondulado, 13 divisões de manga com bebedouro em todos os pastos, curral com brete e galpão de máquinas. A água sustenta a operação: 4 cursos d'água confirmados, margem do Rio do Barro e quatro poços artesianos. A casa sede, com energia e área de lazer, fica a 13,4 quilômetros de Lagoa dos Patos. Na região a pecuária de cria e engorda é o que mais se vê, e aqui o comprador assume um sistema que já roda, sem precisar montar nada.
Arraste para girar, role para aproximar.
Capítulos
Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.
O que sustenta o preço
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Proposta, condições de pagamento e comparáveis da região — direto com o time Talhão.
Condições
Proposta e forma de pagamento tratadas diretamente com o proprietário, com acompanhamento Talhão da visita à diligência.
Chove 876 milímetros por ano, com temperatura média de 23,9 graus e faixa entre 21,4 e 26,3 graus. A chuva se concentra entre novembro e janeiro, quando caem 504 milímetros, período de maior produção do pasto. De junho a agosto é a época seca, com apenas 8 milímetros, quando entram a reserva de água e o manejo do rebanho.
Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.
CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.
NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.
CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.
Diligência Talhão · 12 verificações
Visitas acompanhadas pelo corretor