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Fazenda em Jatobá

Maranhão·15.061,2 hectares

R$ 700.000.000

setecentos milhões de reais

Área total 15.061,2 ha
Área útil aproximada 6.415,4 ha
Preço por ha total R$ 46,5 mil
Aptidão Agricultura Pecuária
Situação Produtiva

Fazenda margeada por um rio, com até 4.000,0 ha irrigáveis

Terra
  • 5.600,0 ha de lavoura em safra e safrinha
  • Área total de 15.061,2 ha, com pasto além da lavoura
  • Terreno plano e de ondulação leve, todo gradeável, com argila de 19% a 45%
Água e irrigação
  • Rio que margeia a fazenda por 14 km
  • Até 4.000,0 ha irrigáveis
  • 59 nascentes identificadas e 25 cursos d'água confirmados
  • 4 poços artesianos
Localização e acesso
  • Na beira do asfalto, a 500 m da cidade
  • A 45 km de Colinas, 82 minutos de carro
  • A 420 km do Porto do Itaqui, em São Luís
Estrutura e lazer
  • Casa sede térrea com varanda, telhado cerâmico e piscina
  • Pista de avião de 1.200 m por 20 m
  • 2 galpões de máquinas, balança de 120 t e casas de funcionários
  • Energia trifásica e monofásica e estradas internas com acesso a toda a área
Diferenciais dessa fazenda
14 km de rio Rio que margeia a fazenda, somado a 59 nascentes identificadas e 25 cursos d'água confirmados.
45 km de Colinas Na beira do asfalto, a 82 minutos de carro, e a 420 km do Porto do Itaqui, em São Luís.
15.061,2 ha Lavoura de milho em áreas extensas, em terreno plano e de ondulação leve, todo gradeável.
R$ 700.000.000 R$ 46,5 mil por hectare
Negociação por carta proposta, analisada pelo vendedor antes da apresentação da fazenda
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 6.415,4 ha
Vegetação nativa 8.561,1 ha
Reserva Legal 5.269,3 ha
APP 821,2 ha
Uso restrito 397,8 ha
Servidão administrativa 28,9 ha
Hidrografia 65,3 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 2.811,5 ha (18,7%)
3–8% · suave ondulado 6.562,1 ha (43,6%)
8–20% · ondulado 4.464,7 ha (29,7%)
20–45% · forte ondulado 1.132,7 ha (7,5%)
>45% · montanhoso 81,8 ha (0,5%)

Altitude

Legenda

108 m (piso) – 150 m 1.205,1 ha (8,0%)
150–175 m 2.014,2 ha (13,4%)
175–200 m 5.200,7 ha (34,5%)
200–225 m 3.774,2 ha (25,1%)
225–275 m 1.782,3 ha (11,8%)
275–300 m 766,9 ha (5,1%)
300 m – 325 m (teto) 309,2 ha (2,1%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 9
Sede 1
Grupo 1
Isolada 1

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Formação Florestal 7.783,3 ha (51,7%)
Pastagem 3.546,1 ha (23,6%)
Mosaico de Usos 2.264,3 ha (15,0%)
Formação Savânica 959,8 ha (6,4%)
Soja 438,6 ha (2,9%)
Outras Lavouras Temporárias 31,3 ha (0,2%)
Rio, Lago e Oceano 20,2 ha (0,1%)
Área Urbanizada 5,4 ha (0,0%)
Outras Áreas não Vegetadas 3,2 ha (0,0%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 6.285,3 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 126,1 ha

Localização e região

Legenda

Jatobá (MA) 14,6 km · 47 min
Colinas (MA) 45,0 km · 1 h 22 min
Fazenda em Jatobá

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.049 mm · 27,1 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.049 mm/ano Temperatura · 25–30 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove em média 1.049 mm por ano, e a temperatura média é de 27,1 °C. A época seca vai de junho a agosto, com 31 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de janeiro a março, com 554 mm.

Síntese climática · Jatobá (MA)
Trimestre secojun–ago · 31 mm
Trimestre chuvosojan–mar · 554 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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