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Fazenda em Jacutinga

Minas Gerais·119,7 hectares

R$ 5.900.000

cinco milhões e novecentos mil reais

Área total 119,7 ha
Área útil aproximada 84,2 ha
Preço por ha total R$ 49,3 mil
Aptidão Agricultura
Situação Produtiva

Fazenda que chega a 1.048 m de altitude, com eucalipto e água própria

Floresta plantada
  • Extensas plantações de eucalipto
  • 119,7 hectares no total, com 84,2 hectares de área útil
  • Altitude entre 869 m e 1.048 m
  • Chuva de 1.305 mm por ano
Localização e acesso
  • A 6,6 km do centro de Jacutinga
  • Itapira (SP) a 37 km, em 45 minutos de carro
Água
  • 4 nascentes identificadas na propriedade
  • 1 curso d'água confirmado
Benfeitorias e estrutura
  • Duas casas no interior da fazenda
  • Ao todo, 4 quartos, 5 banheiros e 3 salas
Diferenciais dessa fazenda
Até 1.048 m de altitude Mínima de 869 m, com 84,2 hectares de área útil e chuva de 1.305 mm por ano.
6,6 km de Jacutinga Comércio e serviços da cidade à mão, para a rotina da fazenda e da família.
4 nascentes Água nascendo dentro da propriedade, com 1 curso d'água confirmado.
R$ 5.900.000 R$ 49,3 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada (derivada) 84,2 ha
Vegetação nativa 19,7 ha
Reserva Legal 25,2 ha
APP 17,3 ha
Hidrografia 0,7 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 2,2 ha (1,8%)
3–8% · suave ondulado 9,8 ha (8,2%)
8–20% · ondulado 42,1 ha (35,1%)
20–45% · forte ondulado 60,1 ha (50,2%)
>45% · montanhoso 5,6 ha (4,7%)

Altitude

Legenda

869 m (piso) – 900 m 36,0 ha (30,1%)
900–925 m 28,5 ha (23,8%)
925–950 m 18,0 ha (15,1%)
950–975 m 13,9 ha (11,6%)
975–1.000 m 12,1 ha (10,1%)
1.000–1.025 m 7,3 ha (6,1%)
1.025 m – 1.048 m (teto) 3,9 ha (3,3%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 4
Grupo 1
Isolada 2

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Silvicultura 49,7 ha (41,6%)
Mosaico de Usos 40,0 ha (33,5%)
Formação Florestal 26,0 ha (21,8%)
Outras Lavouras Temporárias 1,4 ha (1,2%)
Rio, Lago e Oceano 1,3 ha (1,1%)
Pastagem 1,0 ha (0,8%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 35,0 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 49,3 ha

Localização e região

Legenda

Jacutinga (MG) 6,6 km · 16 min
Itapira (SP) 37,0 km · 45 min
Fazenda em Jacutinga

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.305 mm · 21,2 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.305 mm/ano Temperatura · 18–23 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove 1.305 mm por ano e a temperatura média é de 21,2 °C. A época seca vai de junho a agosto, com 98 mm no trimestre, e as chuvas se concentram de dezembro a fevereiro, com 611 mm.

Síntese climática · Jacutinga (MG)
Trimestre secojun–ago · 98 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 611 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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