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Fazenda em Itaporanga

São Paulo·221,6 hectares

R$ 16.500.000

dezesseis milhões e quinhentos mil reais

Área total 221,6 ha
Área útil aproximada 175,5 ha
Preço por ha total R$ 74,5 mil
Aptidão Agricultura
Situação Produtiva

Fazenda de lavoura em corpo único, com 175,5 ha mecanizáveis e relevo suave ondulado

Lavoura e produção
  • Lavoura em corpo único, com talhões largos e contínuos
  • 175,5 hectares mecanizáveis
Área, relevo e chuva
  • 221,6 ha de área total
  • Relevo suave ondulado, com as glebas acompanhando a curva do terreno
  • Chuva média de 1.326 mm por ano
Localização e acesso
  • A 53 km de Salto do Itararé (PR), cerca de 88 minutos de carro
  • A 118,4 km de Avaré, polo regional
Benfeitorias e estrutura
  • Carreador de terra batida corta a fazenda de ponta a ponta e serve os talhões
  • 3 edificações identificadas, com 556 m² construídos
Diferenciais dessa fazenda
175,5 ha mecanizáveis Lavoura em corpo único, em talhões largos e contínuos que favorecem o trabalho das máquinas.
3 edificações Somam 556 m² construídos, e um carreador de terra batida corta a fazenda de ponta a ponta.
53 km até a cidade Salto do Itararé (PR) fica a cerca de 88 minutos de carro, e Avaré, polo regional, a 118,4 km.
R$ 16.500.000 R$ 74,5 mil por hectare
Aceita proposta
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Conheça a fazenda antes da visita

Capítulo 1/2 — Apresentação

Capítulos

Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.

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Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada (derivada) 175,5 ha
Vegetação nativa 46,1 ha
Reserva Legal 46,1 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 20,1 ha (9,1%)
3–8% · suave ondulado 156,1 ha (70,5%)
8–20% · ondulado 43,8 ha (19,8%)
20–45% · forte ondulado 1,4 ha (0,6%)
>45% · montanhoso 0,2 ha (0,1%)

Altitude

Legenda

473 m (piso) – 480 m 38,4 ha (17,4%)
480–485 m 54,6 ha (24,7%)
485–490 m 42,4 ha (19,1%)
490–495 m 29,3 ha (13,2%)
495–500 m 32,3 ha (14,6%)
500–510 m 23,0 ha (10,4%)
510 m – 513 m (teto) 1,3 ha (0,6%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

Edificações 3
Isolada 3

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Soja 193,1 ha (87,4%)
Mosaico de Usos 16,0 ha (7,3%)
Formação Florestal 9,0 ha (4,1%)
Pastagem 2,5 ha (1,1%)
Rio, Lago e Oceano 0,3 ha (0,1%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 175,5 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 0,0 ha

Localização e região

Legenda

Salto do Itararé (PR) 53,0 km · 1 h 28 min
Avaré (SP) 118,4 km · 7 h 19 min
Fazenda em Itaporanga

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.326 mm · 21,2 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.326 mm/ano Temperatura · 17–24 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove 1.326 milímetros por ano na propriedade, com temperatura média de 21,2 graus e variação entre 16,9 e 24,3 graus ao longo do ano. O período mais chuvoso vai de dezembro a fevereiro, com 526 milímetros, e o mais seco de junho a agosto, com 187 milímetros.

Síntese climática · Itaporanga (SP)
Trimestre secojun–ago · 187 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 526 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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