Fazenda de pecuária pronta para operar em Itapira, no interior paulista, toda cercada e bem estruturada. São 528,8 hectares de morraria suave, com pastagem formada nas encostas e 12 piquetes com água. A água é abundante: 6 nascentes, um ribeirão que corre sobre laje de pedra, com queda, e um açude junto ao núcleo. A estrutura reúne casa sede, 3 casas de caseiro e curral completo, com tronco e embarcador. Fica a 5 quilômetros do asfalto e a 90 de Campinas, numa região de tradição no café. Atende quem procura uma pecuária já montada e bem servida de água.
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Capítulos
Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.
O que sustenta o preço
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Proposta, condições de pagamento e comparáveis da região — direto com o time Talhão.
Condições
Proposta e forma de pagamento tratadas diretamente com o proprietário, com acompanhamento Talhão da visita à diligência.
Chove em média 1.305 milímetros por ano. A temperatura média é de 21,2 °C, entre 17,6 °C nos meses mais frios e 23,4 °C nos mais quentes. A época seca vai de junho a agosto, com 98 milímetros no trimestre, e as chuvas se concentram de dezembro a fevereiro, com 611 milímetros.
Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.
CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.
NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.
CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.
Diligência Talhão · 12 verificações
Visitas acompanhadas pelo corretor