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Fazenda em Itapira

São Paulo·169,6 hectares

R$ 3.500.000

três milhões e quinhentos mil reais

Área total 169,6 ha
Área útil aproximada 121,6 ha
Preço por ha total R$ 20,6 mil
Aptidão Agricultura
Situação Terra nua

Fazenda de terra alta a 20 minutos de Águas de Lindóia

Terra
  • Terra com principal aptidão para eucalipto
  • Área total de 169,6 hectares
  • 121,6 hectares de área útil
Localização e acesso
  • A 8,3 km de Águas de Lindóia, em 20 minutos de carro
  • Bragança Paulista, referência da região, a 77,2 km e 91 minutos
Terra e altitude
  • Terra entre 800 e 1.143 metros de altitude
  • Média de 1.305 mm de chuva por ano
Água
  • 3 nascentes identificadas na propriedade
  • 3 cursos d'água confirmados na fazenda
Diferenciais dessa fazenda
1.143 m de altitude A parte mais baixa fica a 800 m e a média é de 984 m, com 1.305 mm de chuva por ano.
8,3 km da cidade Águas de Lindóia fica a 20 minutos de carro, e Bragança Paulista, a 77,2 km.
3 nascentes A fazenda também conta com 3 cursos d'água confirmados dentro da área.
R$ 3.500.000 R$ 20,6 mil por hectare
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada (derivada) 121,6 ha
Reserva Legal 34,7 ha
APP 15,4 ha
Hidrografia 0,1 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 0,5 ha (0,3%)
3–8% · suave ondulado 3,3 ha (1,9%)
8–20% · ondulado 20,6 ha (12,1%)
20–45% · forte ondulado 98,5 ha (58,1%)
>45% · montanhoso 46,7 ha (27,5%)

Altitude

Legenda

800 m (piso) – 850 m 4,4 ha (2,6%)
850–900 m 15,6 ha (9,2%)
900–950 m 33,7 ha (19,9%)
950–1.000 m 41,9 ha (24,7%)
1.000–1.050 m 42,7 ha (25,2%)
1.050–1.100 m 26,9 ha (15,9%)
1.100 m – 1.143 m (teto) 4,4 ha (2,6%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

nenhuma detectada

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Formação Florestal 146,2 ha (86,3%)
Mosaico de Usos 22,4 ha (13,2%)
Pastagem 0,7 ha (0,4%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 14,4 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 107,3 ha

Localização e região

Legenda

Águas de Lindóia (SP) 8,3 km · 20 min
Bragança Paulista (SP) 77,2 km · 1 h 31 min
Fazenda em Itapira

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.305 mm · 21,2 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.305 mm/ano Temperatura · 18–23 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove em média 1.305 mm por ano, e a temperatura média é de 21,2 °C, entre 17,6 °C nos meses mais frios e 23,4 °C nos mais quentes. A época seca vai de junho a agosto, com 98 mm no período, e as chuvas se concentram de dezembro a fevereiro, com 611 mm.

Síntese climática · Itapira (SP)
Trimestre secojun–ago · 98 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 611 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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