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Fazenda em Itapetininga

São Paulo·1.974,0 hectares

R$ 231.705.000

duzentos e trinta e um milhões e setecentos e cinco mil reais

Área total 1.974,0 ha
Área útil aproximada 1.242,8 ha
Preço por ha total R$ 117,4 mil
Aptidão Agricultura
Situação Pronta para operar · Produtiva

Fazenda de grande porte no sudoeste paulista, com 1.055,1 ha mecanizáveis e 56 nascentes

Terra
  • Área total de 1.974,0 ha, com 1.242,8 ha consolidados
  • 1.055,1 hectares mecanizáveis em terra mista
  • Topografia de plana a ondulada
  • Chuva média de 1.279 mm por ano
Água
  • Lagos e açudes, além de uma represa na propriedade
  • 56 nascentes identificadas
  • 15 cursos d'água confirmados
Localização e acesso
  • A 14 km de Sarapuí, 24 minutos de carro
  • Apenas 6 km até o asfalto
  • A 77,3 km de Sorocaba, 85 minutos de carro
Benfeitorias e estrutura
  • Barracões e casas de caseiros
  • Galpões amplos, um deles com ventilação por exaustores
  • Galpão coberto para guarda de máquinas
Diferenciais dessa fazenda
1.055,1 ha mecanizáveis Inclinação que permite plantio e colheita mecanizados, com topografia de plana a ondulada.
56 nascentes Identificadas na área, somam-se a 15 cursos d'água confirmados e aos lagos e açudes da fazenda.
14 km de Sarapuí 24 minutos de carro até a cidade, 6 km até o asfalto e 77,3 km até Sorocaba.
R$ 231.705.000 R$ 117,4 mil por hectare
Aceita proposta
Condição de pagamento: a combinar
Visitas acompanhadas pelo corretor responsável

Compartilhamos documentos específicos dessa propriedade apenas com autorização do corretor responsável.

A fazenda em 3D

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Conheça a fazenda antes da visita

Capítulo 1/2 — Apresentação

Capítulos

Vídeo produzido pela Talhão a partir de imagens de satélite, com resolução suficiente para entender o relevo, a vegetação e os limites da fazenda.

Visualize no mapa as análises

Dados públicos ou declarados, sujeitos a inconsistências. Confira na visita e na negociação.

1 / 8
↑ N

Situação ambiental declarada no CAR

Legenda

Área consolidada 1.242,8 ha
Vegetação nativa 671,2 ha
Reserva Legal 697,6 ha
APP 384,7 ha
Servidão administrativa 109,6 ha
Hidrografia 5,3 ha

Hidrografia e nascentes

Legenda

Hidrografia
Nascentes
Outorgas
Perímetro do imóvel

Declividade

Legenda

0–3% · plano 102,4 ha (5,2%)
3–8% · suave ondulado 446,8 ha (22,6%)
8–20% · ondulado 1.027,2 ha (52,0%)
20–45% · forte ondulado 390,4 ha (19,8%)
>45% · montanhoso 7,0 ha (0,4%)

Altitude

Legenda

625 m (piso) – 640 m 125,4 ha (6,4%)
640–650 m 171,5 ha (8,7%)
650–670 m 441,0 ha (22,3%)
670–680 m 260,6 ha (13,2%)
680–700 m 635,8 ha (32,2%)
700–710 m 250,6 ha (12,7%)
710 m – 725 m (teto) 89,0 ha (4,5%)

Benfeitorias e estruturas

Legenda

nenhuma detectada

Uso e cobertura da terra · 2024

Legenda

Silvicultura 1.231,6 ha (62,4%)
Formação Florestal 706,4 ha (35,8%)
Campo Alagado e Área Pantanosa 21,7 ha (1,1%)
Mosaico de Usos 11,2 ha (0,6%)
Outras Lavouras Temporárias 3,6 ha (0,2%)
Pastagem 0,3 ha (0,0%)
Citrus 0,1 ha (0,0%)

Área mecanizável

Legenda

Mecanizável (< 20%) 1.055,1 ha
Agricultável não mecanizável (≥ 20%) 187,9 ha

Localização e região

Legenda

Sarapuí (SP) 14,0 km · 24 min
Sorocaba (SP) 77,3 km · 1 h 25 min
Fazenda em Itapetininga

Clima

Chuva × temperatura média · passe o mouse média anual · 1.279 mm · 20,5 °C
jan fev mar abr mai jun jul ago set out nov dez
Chuva · 1.279 mm/ano Temperatura · 16–24 °C
Calendário · chuva e pasto
Águas
Seca
jfmamjjasond
Balanço hídrico

Chove cerca de 1.279 milímetros por ano, com temperatura média de 20,5 graus e variação entre 16,2 e 23,6. O período mais seco vai de junho a agosto, com 161 milímetros no trimestre, e as chuvas se concentram de dezembro a fevereiro, que somam 546 milímetros.

Síntese climática · Itapetininga (SP)
Trimestre secojun–ago · 161 mm
Trimestre chuvosodez–fev · 546 mm

Verificação da propriedade

SIGEFVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

Georreferenciamento e certificação conferidos no INCRA.

SICARVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CAR, APPs e Reserva Legal conferidos na base estadual.

CAFIR / ITRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

NIRF e regularidade do ITR conferidos na Receita Federal.

SNCR / CCIRVerificado
AnáliseConcluída
Dados completosSob consulta

CCIR e cadastro do imóvel conferidos no INCRA.

Documentos e dados disponíveis

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